🇦🇪Премиальные резидентства Залива и Азии: карта

Как устроен рынок и как читать карту

К августу 2026 года периметр «премиальных резидентств» от Абу-Даби до Джакарты распался на два рынка с противоположной логикой. В Заливе — ОАЭ, Саудовская Аравия, Катар, Бахрейн, Кувейт, Оман — покупается не паспорт, а налоговый профиль: нулевой НДФЛ, отсутствие налогов на прирост капитала, наследство и богатство, свобода от поручительства работодателя и право владеть недвижимостью в отведённых зонах. Гражданства эти программы почти не дают: натурализация в GCC остаётся дискреционной и штучной, а «золотые» статусы — это долгий возобновляемый ВНЖ, максимум постоянное резидентство. В Азии — Сингапур, Гонконг, Япония, Корея, Тайвань, Таиланд, Малайзия, Индонезия — за деньги дают доступ, а платить приходится деятельностью: пороги выросли на порядок за три года, к капиталу добавились рабочие места, реальное присутствие, а в Японии ещё и язык на уровне B2.

Отсюда главный вывод региона. В Заливе критично не спутать вид на жительство с налоговым резидентством: Golden Visa ОАЭ или Premium Residency Саудовской Аравии налоговую привязку сами по себе не переносят — её создают фактическое присутствие, постоянное жильё и сертификат резидента. Купить «ноль» бумагой нельзя; можно купить право находиться там, где «ноль» возникает при выполнении условий. В Азии наоборот: статус тянет резидентство почти автоматически или через тест 183 дней, и вопрос звучит не «как получить», а «готов ли я жить здесь достаточно, чтобы статус не аннулировали при продлении».

Карта читается по семи осям: модель входа и порог, срок до статуса, путь к ПМЖ или гражданству, требование присутствия, налоговый эффект статуса, риск реформы и её дедлайн. Профиль отвечает на пять вопросов — что покупается и по какой норме, сроки и процедура, присутствие и продление, налоговый эффект, статус реформы — и отсылает к странице корпуса, если она есть. Сквозной дедлайн региона один и он не миграционный: с 1 января 2028 года Оман вводит НДФЛ 5%, первый в истории GCC. Параметры даны на 14 августа 2026 года: пороги здесь меняют подзаконными актами и без переходных периодов. Сам выбор региона — шаг второй; если ещё не решено, какой моделью входить и что читать раньше, порядок задан в карте инвесторского кластера.

Сравнение по единым осям

Залив: покупается налоговый профиль

ОАЭ

Golden Visa — не одна программа, а набор категорий в ведении ICP. Для капитала работают три: инвестор в недвижимость — десять лет при владении объектом от AED 2 млн либо при взносе в предприятие, уплачивающее от AED 250 000 налогов в год; инвестор в публичные инвестиции — десять лет при капитале от AED 2 млн; предприниматель — пять лет при подтверждении инновационного проекта письмом инкубатора. Десятилетний срок задан ст. 1 приложения к Постановлению Кабинета № 65 от 2022 года, издавшему исполнительный регламент Федерального декрет-закона № 29 от 2021 года о въезде и пребывании иностранцев (издано 12 июля 2022 года, официальная газета № 731 от 15 июля 2022 года, в силе с 3 октября 2022 года); условия real-estate-маршрута задаёт ст. 8, раздел Second, того же приложения — один или несколько объектов на сумму от AED 2 млн в полной собственности инвестора, ипотека допускается при кредите местного банка из списка компетентного органа эмирата, off-plan засчитывается при покупке у одобренных им местных компаний. Пять лет, которые стоят у строки real-estate в сводной таблице портала u.ae, расходятся с текстом нормы: карточка услуги ICP и описание услуги DLD дают десять. Категории для учёных, руководителей и талантов — уже другой периметр.

При готовом активе решение занимает от двух до восьми недель: объект должен быть зарегистрирован в земельном департаменте эмирата и свободен от споров. Ипотечные и строящиеся объекты, как и суммирование нескольких до порога, допускает сам текст ст. 8 приложения; без публикации меняется другое — операционный пакет документов, который требует DLD (письмо банка с уплаченной суммой и остатком долга, сделка в Oqood). Механика сделки — в материале о покупке недвижимости нерезидентом.

Главное преимущество Golden Visa перед обычной резидентской визой — статус не гаснет при отсутствии дольше шести месяцев, минимума по дням нет. Эта же свобода создаёт ловушку: НДФЛ в ОАЭ нет, корпоративный налог 9% действует с июня 2023 года, но виза не делает держателя налоговым резидентом. Резидентство определяется Cabinet Decision 85/2022: 183 дня присутствия, либо 90 дней для граждан GCC и резидентов при наличии постоянного жилья или работы, либо обычное место жительства и центр финансовых интересов в стране. Доказательство — сертификат FTA; без него прежняя юрисдикция с высокой вероятностью продолжит считать человека своим (налоговое резидентство ОАЭ, tie-breaker).

Гражданство здесь не продаётся: поправки 2021 года допускают натурализацию по номинации судов правителей, но это штучные решения. В июле 2025 года ICP публично опроверг обещания «пожизненной Golden Visa за AED 100 000 по номинации» как не имеющие правового основания. Перед подачей проверяются две вещи: совпадение категории и порога с текущей редакцией на портале ICP и то, что налоговый план построен на присутствии, а не на визе. См. хаб по ОАЭ и сравнение маршрута с Сингапуром.

Саудовская Аравия

Premium Residency учреждена королевским указом № M/106 от 10.09.1440 г. х. (15 мая 2019 года), утверждённым решением Совета министров № 521 от 09.09.1440 г. х., а в январе 2024 года расширена с двух продуктов до семи. Ноябрь 2019 года — это дата выдачи первых статусов Центром премиального вида на жительство, а не дата самого акта. Два «прямых» покупаются деньгами без инвестиции: бессрочная резиденция за единовременный сбор SAR 800 000 и годовая возобновляемая за SAR 100 000. Пять «условных» стоят символических SAR 4 000, но требуют экономического основания: владелец недвижимости — объект от SAR 4 млн; инвестор — вложение от SAR 7 млн и десять рабочих мест за два года; предприниматель первой категории — финансирование от SAR 400 000 при доле от 20%; второй категории — от SAR 15 млн при доле от 10% и двадцати рабочих местах; специальные таланты и одарённые — по профилю и вознаграждению.

Подача идёт через Premium Residency Center, решение занимает от месяца до трёх. Бессрочный статус в условных категориях возникает двумя разными путями. Инвестор (SAR 7 млн и десять рабочих мест за первые два года) и предприниматель второй категории (десять рабочих мест в первый год и ещё десять во второй) получают его сразу и без требований по дням — это и есть переход в постоянную резиденцию, которого в остальном Заливе почти нет. Специальным талантам и одарённым дают пять лет с однократным продлением, а бессрочный статус — только при сохранении оснований и фактическом проживании в Королевстве не менее 30 месяцев за пять лет, подряд или суммарно; одарённому нужна ещё и новая рекомендация профильного министерства. Предприниматель первой категории (SAR 400 000, доля от 20%) в бессрочный статус не конвертируется вовсе: у него пять лет и одно продление, причём само продление требует тех же 30 месяцев за пять лет. Требований по дням нет у двух платных продуктов, у инвестора, предпринимателя второй категории и владельца недвижимости; в остальном продление завязано на сохранение основания: проданная недвижимость или закрытые рабочие места обнуляют статус. Сроки и дни заданы не законом, а продуктовыми условиями Центра премиального вида на жительство, объявленными в январе 2024 года по Королевскому декрету M/106.

НДФЛ в королевстве нет — ни на зарплату, ни на самозанятость, ни на прирост капитала физлица; нет налогов на наследство и богатство. НДС 15%, корпоративный налог для компаний с иностранным участием 20%. Статус снимает необходимость в поручителе, даёт право владеть недвижимостью и вести бизнес без саудовского партнёра в большинстве секторов и спонсировать супруга, детей до 25 лет и родителей. Гражданства маршрут не даёт.

Ключевое изменение не миграционное: закон о владении недвижимостью нерезидентами опубликован в официальной газете 25 июля 2025 года и вступил в силу через 180 дней — 21 января 2026 года. Он перевёл регулирование на модель разрешённых зон, определяемых Советом министров и Управлением по недвижимости; Мекка и Медина остаются закрытыми, с узким исключением для мусульман. До подачи нужно убедиться, что объект попадает в опубликованную зону, — иначе покупка не создаёт основания для статуса. Профиль: Саудовская Аравия.

Катар

Катар работает на двух уровнях. Первый — инвесторский вид на жительство от вложения около $200 000 в недвижимость в утверждённых зонах: возобновляемое разрешение с правом жить, работать, учиться и спонсировать семью. Второй — постоянное резидентство по Закону № 10 от 2018 года, доступ к которому даёт владение недвижимостью от $1 млн. Перечень зон свободного владения закреплён Решением Кабинета № 28 от 2020 года.

При готовом объекте разрешение и титул выдаются быстро, полный цикл укладывается в один-три месяца. Постоянное резидентство рассматривается отдельно и дискреционно: закон 2018 года ограничивает выдачу и оставляет решение за МВД, поэтому право заявиться не равно праву получить. По возобновляемому треку от заявителя ожидают фактического присутствия — консультанты называют ориентир около 90 дней в году, но это практика, а не опубликованная норма; постоянный статус требований по дням не содержит.

НДФЛ и налога на прирост капитала для физического лица нет, корпоративная ставка 10% — одна из самых низких в регионе. Как и в ОАЭ, статус сам по себе резидентства не создаёт: оно возникает по критериям присутствия и постоянного жилья.

Регуляторная рамка не менялась с 2018–2020 годов — по меркам региона редкая стабильность, риск реформы низкий. Проверить нужно два пункта: попадает ли объект в перечень зон по Решению 28/2020 и на какой продукт подаётся заявление. Возобновляемый инвесторский ВНЖ и постоянное резидентство администрируются по-разному, и подмена одного другим в презентациях посредников — типовая ошибка этого маршрута. Отдельной страницы корпуса по Катару нет.

Бахрейн

Golden Residency Visa запущена в 2022 году и даёт возобновляемый десятилетний статус. Инвесторский трек — владение недвижимостью в Бахрейне; в конце 2025 года порог снижен с BHD 200 000 до BHD 130 000, примерно до $345 000. Сокращение на треть — редкое движение вниз на фоне общего роста порогов в регионе. Помимо инвесторского трека программа охватывает резидентов с длительным стажем, высокооплачиваемых специалистов и обладателей талантов; параметры этих категорий здесь не приводятся как неподтверждённые.

Оформление занимает несколько недель после регистрации сделки. Статус даёт воссоединение семьи и возможность работать — возможность, а не автоматическое право, и это уточняется на подаче. Требований по числу дней не заявлено, продление привязано к сохранению актива.

НДФЛ в Бахрейне нет, НДС 10%. С 2025 года действует внутренний минимальный налог 15% для крупных международных групп — на физическое лицо он не влияет, но меняет расчёт для тех, кто заводит сюда операционную структуру. Резидентство физлица, как везде в Заливе, определяется присутствием, а не наличием визы, и требует отдельного подтверждения.

Формальный риск реформы низкий, но пороги подвижны: за один пересмотр они ушли вниз на 35%. Вывод обратен привычному — покупать «пока не подорожало» смысла нет, а сверять цифру на дату подачи есть: снижение порога переоценивает уже сделанные покупки. Отдельной страницы корпуса по Бахрейну нет.

Кувейт

Кувейт — самая закрытая из шести программ и единственная, где на август 2026 года публично нет цифры входа. В ноябре 2025 года утверждены исполнительные регламенты к закону о пребывании иностранцев: статья 7 вводит длительные виды на жительство, и для квалифицированных иностранных инвесторов заявлен срок до 15 лет против общего потолка в пять лет. Инвесторские разрешения опираются на Закон № 116 от 2013 года о прямых иностранных инвестициях, то есть на инвестиционный, а не миграционный контур: статус следует за проектом, одобренным KDIPA.

Регламент утверждён 23 ноября 2025 года, практика применения на середину 2026 года не сложилась, публичного порога и перечня квалифицирующих вложений нет. Требования по присутствию не раскрыты; известно лишь общее правило: срок вида на жительство не может превышать срок оформленного медицинского страхования.

НДФЛ в Кувейте нет, иностранные компании облагаются по ставке 15%. Для физического лица статус налогово нейтрален, а налоговых сертификатов для нерезидентных структур страна выдаёт мало.

Риск здесь максимальный не потому, что программу закроют, а потому что в рабочем виде её ещё нет: рамка новая, практика отсутствует, параллельно обсуждаются ограничения на длительность пребывания экспатов. Кувейт разумно держать как опцию 2027 года, а не как маршрут, под который строится план сегодня. Отдельной страницы корпуса по Кувейту нет.

Оман

Investor Residency Programme даёт долгосрочный вид на жительство по нескольким маршрутам. Ориентир для десятилетнего трека — инвестиции не менее OMR 250 000; отдельно предусмотрены владение долей в действующей не менее года компании, где приходящаяся на заявителя часть активов составляет от OMR 200 000, и покупка единицы в интегрированных туристических комплексах (ITC) — единственном формате, где иностранец получает полное право собственности. Маршрутов семь, суммы устанавливаются министерским решением и корректируются, поэтому цифра сверяется на дату подачи.

Оформление занимает один-два месяца после подтверждения инвестиции. Статус даёт право спонсировать семью, вести бизнес и владеть недвижимостью в отведённых зонах; постоянного резидентства как отдельной категории нет. Минимума по дням нет, продление привязано к сохранению инвестиции.

До конца 2027 года Оман — обычная нулевая юрисдикция GCC. С 1 января 2028 года вступает в силу Королевский декрет № 56/2025, опубликованный 29 июня 2025 года: НДФЛ 5% для физических лиц с валовым доходом свыше OMR 42 000 в год (около $109 000). В базу попадают заработная плата, доход от недвижимости и от объектов интеллектуальной и промышленной собственности. Предусмотрены вычеты на образование и здравоохранение, закят и пожертвования, а также освобождения — среди них однократное двухлетнее освобождение иностранного дохода, наследство и дары. Исполнительные регламенты определят ключевой для нерезидентов вопрос: облагается ли резидент по мировому доходу или только по оманскому источнику.

Это единственный датированный налоговый дедлайн во всём Заливе, и он важен шире Омана: он ломает допущение, что нулевой НДФЛ в GCC вечен. До подачи проверяется, вышли ли исполнительные регламенты и как в них определён объём налогообложения резидента, а также попадает ли объект в ITC, — вне комплексов иностранец получает не собственность, а право пользования. Отдельной страницы корпуса по Оману нет.

Азия: покупается доступ, платят деятельностью

Сингапур

Global Investor Programme — единственный прямой маршрут к постоянному резидентству за капитал, администрируется EDB. Три опции: A — не менее S$10 млн в новое предприятие или расширение действующего; B — S$25 млн в отобранный GIP фонд; C — сингапурский single family office с активами под управлением от S$200 млн, из которых минимум S$50 млн переводятся в Сингапур и размещаются в утверждённые EDB инструменты. Доступ закрыт профилем заявителя: владелец бизнеса с оборотом от S$200 млн и долей от 30%, представитель следующего поколения при семейной доле от 30% и обороте от S$500 млн, основатель быстрорастущей компании с оценкой от S$500 млн либо принципал family office с чистыми инвестиционными активами от S$200 млн.

Рассмотрение занимает около двенадцати месяцев, и статистика отрезвляет: по данным парламентского ответа, за десятилетие 2015–2025 годов ПМЖ по GIP получили около 450 человек, вложив порядка S$500 млн в бизнесы и ещё S$430 млн в отобранные фонды; примерно половина шла по опции A, около 40% через фонды и лишь около 10% через семейный офис.

ПМЖ выдаётся сразу, но Re-Entry Permit продлевается через пять лет — и здесь настоящая цена. По опции A нужно содержать штат от 30 человек, половина из которых граждане, с приростом минимум на 10 сотрудников; по всем опциям заявитель и семья должны проводить в Сингапуре более половины времени; опция C требует ещё пять специалистов family office. Статус налогового резидентства не создаёт — работает тест 183 дней, — но требование присутствия делает резидентство практически неизбежным. Прироста капитала Сингапур не облагает, иностранный доход физического лица при поступлении в страну, как правило, освобождён; для капитала отдельный слой — режим 13O и планирование капитала.

Пороги подняли в марте 2023 года — с S$2,5 млн до S$10 млн, — и рамка с тех пор стабильна. Тем, кому нужен доступ, а не размещение капитала, разумнее смотреть на альтернативы без инвестиции: ONE Pass при фиксированной зарплате от S$30 000 в месяц даёт пятилетний пропуск, не привязанный к работодателю, с правом вести несколько компаний, а EntrePass и Tech.Pass закрывают предпринимательский профиль. Подробности — ПМЖ через GIP и хаб.

Гонконг

New Capital Investment Entrant Scheme действует с 1 марта 2024 года и требует чистых инвестиций на HK$30 млн: HK$27 млн в разрешённые финансовые активы и недвижимость плюс обязательные HK$3 млн в CIES Investment Portfolio под управлением Hong Kong Investment Corporation. Перечень допустимых активов закрытый: акции на HKEX, долговые бумаги, депозитные сертификаты (не более 10% или HK$3 млн), субординированный долг банков, авторизованные SFC коллективные схемы, доли в фондах ограниченного партнёрства и частных OFC — совокупно не более HK$10 млн. Недвижимость засчитывается не более чем на HK$15 млн, жилая — не более HK$10 млн и только при цене сделки от HK$30 млн за объект.

Заявитель сначала подтверждает чистые активы, затем инвестирует и проходит верификацию через InvestHK и Иммиграционный департамент. За два года работы схемы, на 28 февраля 2026 года, подано 3 166 заявлений, оформлено 1 762 окончательных одобрения, ожидаемый приток около HK$95 млрд; крупнейшие доли — авторизованные SFC фонды (38,6%) и акции (29,0%).

Виза продлевается по подтверждению сохранения портфеля, право на постоянное проживание возникает после семи лет обычного проживания — слово «обычное» рабочее: формального счётчика дней нет, но фактическая жизнь в юрисдикции проверяется. Гонконг облагает по территориальному принципу, налогов на прирост капитала и дивиденды нет, зарплатный налог ограничен ставкой 15%; сама виза резидентства не создаёт (налоговое резидентство и Certificate of Resident Status).

С 1 марта 2026 года введено существенное послабление: разрешённые активы можно держать через полностью принадлежащую заявителю гонконгскую частную компанию, в том числе через family-owned investment holding vehicle. Для связки с налоговой льготой семейного офиса FIHV должен иметь не менее двух штатных сотрудников в Гонконге и операционные расходы от HK$2 млн в год, а управляющий Eligible Single Family Office — совокупные чистые активы не менее HK$240 млн (FIHV, сравнение с 13O). Альтернатива без капитала — Top Talent Pass Scheme: категория A при годовом доходе от HK$2,5 млн даёт 36 месяцев, категории B и C для выпускников из списка (расширен до 200 университетов на 2026 год) — по 24 месяца, причём категория C ограничена квотой (резидентство в Гонконге, хаб).

Япония

Пассивного инвесторского маршрута в Японии нет и не появилось: единственный вход для капитала — виза Business Manager, то есть реальная компания под управлением заявителя. С 16 октября 2025 года требования переписаны и стали примерно шестикратно жёстче: уставный капитал поднят с ¥5 млн до ¥30 млн, обязателен как минимум один штатный сотрудник с японским гражданством, статусом постоянного резидента или супруга гражданина, а бизнес-план должен быть заверен сертифицированным специалистом — консультантом по управлению МСП, дипломированным бухгалтером или налоговым консультантом.

Рассмотрение занимает один-три месяца. Принципиально новое — языковой ценз: японский не ниже CEFR B2, подтверждаемый JLPT N2, результатом BJT от 400 баллов, дипломом японского вуза или проживанием в стране от 20 лет. Требование адресовано заявителю либо сотруднику, и это первый случай в регионе, когда язык встроен в инвесторский маршрут. Виза предполагает фактическое управление компанией из Японии: «спящая» структура продления не переживает; ПМЖ по общему правилу доступно после десяти лет, а по системе баллов Highly Skilled Professional — существенно раньше.

Налоговая сторона расходится с Заливом радикально. Резидент облагается по мировому доходу с совокупной ставкой, доходящей примерно до 55% с учётом местного налога; «непостоянный резидент» (менее пяти лет из последних десяти) ограниченно защищён по иностранному доходу, не переводимому в Японию. Отдельный фактор для семейного капитала — наследственный налог с одной из самых высоких ставок в мире, чувствительный к статусу проживания. Инвесторский статус здесь не даёт налоговой выгоды, он создаёт обязательство.

Дедлайн датирован: продления, поданные с 16 октября 2025 по 16 октября 2028 года, рассматриваются с учётом состояния бизнеса и перспектив выхода на новые критерии, после этой даты соответствие требуется полное. Держателям прежних виз нужно к сроку довести капитал, штат и язык до новой планки — иначе продление и заявление на ПМЖ упрутся в отказ. Отдельной страницы корпуса по Японии нет.

Республика Корея

Корея предлагает три входа. Immigrant Investor Scheme for Public Business (IISPB) — вложение в утверждённые публичные проекты: с июня 2023 года порог утроен с KRW 500 млн до KRW 1,5 млрд (около $1,15 млн) для визы F-2 с первоначальным трёхлетним сроком, а вложение от KRW 3 млрд (около $2,3 млн) даёт постоянное резидентство F-5 сразу. Инвестиционная иммиграция через недвижимость — покупка объекта в туристско-рекреационных комплексах в отведённых зонах (Чеджу, Инчхон, Пхёнчхан, Пусан): с мая 2023 года порог удвоен с KRW 500 млн до KRW 1 млрд (около $780 000). Корпоративный маршрут D-8 остаётся самым дешёвым — от KRW 100 млн при доле не менее 10% голосующих акций и участии в управлении.

Рассмотрение занимает два-четыре месяца. Ни языкового теста, ни требований к стажу инвесторские треки не содержат — этим Корея отличается от Японии. Требование присутствия минимальное и уникальное для Азии: для поддержания F-2 достаточно одного дня в году, для F-5 — одного въезда раз в два года. Стандартный путь к F-5 по треку IISPB занимает пять лет; гражданство требует, как правило, отказа от прежнего.

Резидентство определяется по 183 дням и наличию домицилия, резидент облагается по мировому доходу по прогрессивной шкале. Иностранные работники могут выбрать льготную плоскую ставку взамен прогрессии на ограниченный срок — эта опция требует сверки с действующей редакцией закона.

Главный датированный риск: трек инвестиционной иммиграции через недвижимость продлён до 30 апреля 2026 года, и его дальнейшая судьба на момент подготовки карты не была решена. Сама возможность подачи имеет срок годности — до внесения средств стоит подтвердить у миграционной службы, действует ли трек и в какой редакции. Отдельной страницы корпуса по Корее нет; общая логика — в материале о рисках изменения программ.

Тайвань

Базовый вход — инвесторская ARC: вложение порядка $200 000 в зарегистрированную тайваньскую компанию с последующим годовым видом на жительство. Постоянный статус APRC достигается двумя путями: общим — пять лет непрерывного проживания с присутствием не менее 183 дней ежегодно — и специальным инвестиционным: NT$15 млн (около $480 000) в коммерческое предприятие с созданием и удержанием пяти рабочих мест для граждан Тайваня в течение трёх лет либо NT$30 млн (около $960 000) в облигации центрального правительства, удерживаемые три года.

ARC оформляется за два-четыре месяца после одобрения инвестиции профильной комиссией. Облигационный трек формально существует, но, по данным отраслевых обзоров, ни одного одобрения по нему не было: на практике работает только маршрут с рабочими местами.

Требование присутствия — самое жёсткое в азиатской части карты: держатель APRC не должен отсутствовать более 183 дней в году, иначе статус аннулируется. Гражданство доступно примерно через пять лет после APRC и требует отказа от прежнего. Тайвань облагает преимущественно по территориальному принципу, но иностранный доход резидента попадает в базу альтернативного минимального налога при превышении порогов: «территориальность» здесь не означает полного освобождения зарубежного дохода.

Формально пороги не менялись, но доступность сузилась: инвестиционный трек к APRC работает только с наймом персонала, а требование 183 дней делает статус несовместимым с мобильным образом жизни. Проверяются две вещи: одобрение инвестиции комиссией и реалистичность удержания пяти рабочих мест три года подряд. Отдельной страницы корпуса по Тайваню нет.

Таиланд

Long-Term Resident Visa (LTR) от BOI — десятилетний статус (5+5) в четырёх категориях. Wealthy Global Citizen: активы не менее $1 млн и вложения не менее $500 000 в Таиланд — гособлигации от пяти лет, прямые инвестиции или недвижимость. Wealthy Pensioner: возраст от 50 лет и пассивный доход от $80 000 в год либо $40 000 плюс инвестиция $250 000. Work-from-Thailand Professional: доход от $80 000 либо $40 000 при высшем образовании, работодатель — публичная компания либо частная с трёхлетней историей и выручкой от $50 млн; разрешения на работу категория не даёт. Highly-Skilled Professional: доход от $80 000 либо $40 000 при магистерской степени в науке и технологиях, работа в целевых отраслях. Всем нужна медстраховка на $50 000 либо депозит $100 000, иждивенцам — по $25 000.

Письмо BOI и виза оформляются примерно за два месяца; с марта 2025 года подача централизована в центре TIESC. Параллельный, чисто потребительский продукт — Thailand Privilege Card: Bronze ฿650 000 на пять лет, Gold ฿900 000 на пять, Platinum ฿1,5 млн на десять, Diamond ฿2,5 млн на пятнадцать, Reserve ฿5 млн на двадцать; во всех тирах годовое пребывание на въезд и без права работать.

LTR заменяет 90-дневную отчётность годовой, освобождает от квоты «четыре тайца на одного иностранца» и даёт цифровое разрешение на работу в трёх категориях из четырёх. Минимума по дням нет, но квалификационные условия должны сохраняться весь срок визы; ПМЖ LTR не даёт. Налоговый эффект — главное отличие LTR от Privilege Card: LTR несёт собственный режим, плоскую ставку 17% для Highly-Skilled Professional и освобождение иностранного дохода, ввезённого в Таиланд, а Privilege Card не создаёт эффекта вовсе.

Налоговое резидентство Таиланда возникает при 180 днях присутствия, а общий режим налогообложения ввезённого зарубежного дохода правился дважды за три года (Таиланд: налог на иностранный доход и визы LTR/DTV). На 2026 год BOI не объявлял изменений критериев LTR; в предыдущем цикле смягчений из категории Wealthy Global Citizen убрали доходовый тест. Риск здесь не миграционный, а налоговый: льгота LTR ценна ровно настолько, насколько устойчивы правила о ввозе дохода. Перед подачей проверяются соответствие работодателя критериям и происхождение средств (due diligence).

Малайзия

После переписывания программы действуют два продукта. Malaysia My Second Home (MM2H) построена на тирах: Silver — депозит $150 000 и недвижимость от RM 600 000, пропуск на пять лет; Gold — $500 000 и RM 1 000 000, пятнадцать лет; Platinum — $1 000 000 и RM 2 000 000, двадцать лет и право работать; тир для специальных экономических зон — депозит порядка $32–65 тысяч и недвижимость от RM 500 000 на десять лет. Минимальный возраст 25 лет, недвижимость удерживается не менее десяти лет с даты первой выдачи, до 50% депозита разрешено снимать после первого года на одобренные цели.

Premium Visa Programme (PVIP) устроена иначе: депозит RM 1 млн, подтверждённый доход RM 40 000 в месяц и взнос RM 200 000 плюс RM 100 000 за иждивенца — за это двадцатилетний статус с полными правами на работу и бизнес. С марта 2026 года доходовый тест PVIP можно закрыть не только офшорным доходом, но и доходом внутри страны либо чистыми активами. Рассмотрение по обоим продуктам — три-шесть месяцев.

MM2H требует не менее 90 дней в году для заявителей моложе 50 лет, для тех, кому 50 и больше, минимума нет; PVIP требований по дням не содержит вовсе — это его главное отличие и причина выбирать его при мобильном образе жизни. Постоянного резидентства не даёт ни один продукт: это возобновляемые пропуска. Малайзия облагает по территориальному принципу, иностранный доход физлица по действующему на 2026 год режиму освобождён, а резидентство возникает при 182 днях присутствия, а не от типа визы. Держатель PVIP, не переходящий порог, остаётся нерезидентом — но проценты по обязательному депозиту облагаются как малайзийский источник.

Риск здесь наивысший в азиатской части карты по фактическим основаниям: программу уже приостанавливали, переписывали и разбивали на тиры с обязательной покупкой недвижимости. Перед подачей проверяется актуальная редакция тиров и отдельно — сохранение условий для уже одобренных участников. Профиль: Malaysia MM2H.

Индонезия

Golden Visa в системе индексов E28 — самый «чистый» инвесторский продукт региона: он не требует ни компании, ни присутствия. Пассивный трек E28C: $350 000 на пять лет либо $700 000 на десять; альтернатива для десятилетнего статуса — жилая недвижимость от $1 000 000. Квалифицирующими считаются гособлигации, акции, торгуемые на бирже IDX, паи взаимных фондов и депозиты в государственных банках. Трек с созданием компании E28B требует $2,5 млн на пять лет или $5 млн на десять; корпоративные инвесторы E28D — $25 млн и $50 млн; отдельный трек E28F под новую столицу Нусантару — $5 млн и $10 млн.

Оформление занимает один-два месяца после подтверждения размещения средств. Номер подзаконного акта в открытых источниках приводится противоречиво, поэтому в карте не воспроизводится и подтверждается у иммиграционной службы при подаче.

Требования присутствия нет: статус держится размером и сохранностью инвестиции, а не днями в стране. Постоянное резидентство (ITAP) — отдельная процедура, к golden visa не привязанная. Налогового эффекта статус не создаёт, но обратная сторона свободы по дням в том, что стоит начать реально жить в Индонезии — и резидентство возникает быстро: местная практика связывает его с присутствием и намерением проживать, а не только со счётчиком 183 дней, и иностранный доход резидента попадает в местную базу (Remote Worker KITAS).

Индексы и пороги менялись дважды с запуска в 2023–2024 годах, продукт всё ещё стабилизируется. До перевода средств проверяется, какой индекс присвоен заявителю, признаётся ли инструмент квалифицирующим и на какой срок: расхождение между обещанным и присвоенным при выдаче индексом встречается здесь чаще, чем где-либо в регионе.