# Премиальные резидентства Залива и Азии: карта

> Карта инвесторских резидентств Залива и Азии на 2026 год: пороги ОАЭ, Саудовской Аравии, Сингапура, Гонконга и Таиланда, сроки, присутствие и налоговый эффект.

Author: Дана Берзег — Адвокат, Family Office (https://wiki.private.law/authors/berzegova)
Last modified: 2026-08-21T15:11:00.000Z
Canonical: https://wiki.private.law/investor-routes-gulf-asia
Topics: migration
Jurisdictions: uae, saudi-arabia, singapore, hong-kong, thailand, china, global
Product tags: residence-permit, permanent-residence, relocation, investment
Semantic tags: residence-permit, permanent-residence, relocation, investment

---

## Как устроен рынок и как читать карту

К августу 2026 года периметр «премиальных резидентств» от Абу-Даби до Джакарты распался на два рынка с противоположной логикой. В Заливе — ОАЭ, Саудовская Аравия, Катар, Бахрейн, Кувейт, Оман — покупается не паспорт, а налоговый профиль: нулевой НДФЛ, отсутствие налогов на прирост капитала, наследство и богатство, свобода от поручительства работодателя и право владеть недвижимостью в отведённых зонах. Гражданства эти программы почти не дают: натурализация в GCC остаётся дискреционной и штучной, а «золотые» статусы — это долгий возобновляемый ВНЖ, максимум постоянное резидентство. В Азии — Сингапур, Гонконг, Япония, Корея, Тайвань, Таиланд, Малайзия, Индонезия — за деньги дают доступ, а платить приходится деятельностью: пороги выросли на порядок за три года, к капиталу добавились рабочие места, реальное присутствие, а в Японии ещё и язык на уровне B2.

Отсюда главный вывод региона. В Заливе критично не спутать вид на жительство с налоговым резидентством: Golden Visa ОАЭ или Premium Residency Саудовской Аравии налоговую привязку сами по себе не переносят — её создают фактическое присутствие, постоянное жильё и сертификат резидента. Купить «ноль» бумагой нельзя; можно купить право находиться там, где «ноль» возникает при выполнении условий. В Азии наоборот: статус тянет резидентство почти автоматически или через тест 183 дней, и вопрос звучит не «как получить», а «готов ли я жить здесь достаточно, чтобы статус не аннулировали при продлении».

Карта читается по семи осям: модель входа и порог, срок до статуса, путь к ПМЖ или гражданству, требование присутствия, налоговый эффект статуса, риск реформы и её дедлайн. Профиль отвечает на пять вопросов — что покупается и по какой норме, сроки и процедура, присутствие и продление, налоговый эффект, статус реформы — и отсылает к странице корпуса, если она есть. Сквозной дедлайн региона один и он не миграционный: с 1 января 2028 года Оман вводит НДФЛ 5%, первый в истории GCC. Параметры даны на 14 августа 2026 года: пороги здесь меняют подзаконными актами и без переходных периодов. Сам выбор региона — шаг второй; если ещё не решено, какой моделью входить и что читать раньше, порядок задан в [карте инвесторского кластера](https://wiki.private.law/investor-hub).

## Сравнение по единым осям

| **Юрисдикция** | **Вход и порог** | **Срок** | **ПМЖ / гражданство** | **Присутствие** | **Налоговый эффект** | **Риск и дедлайн** |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| ОАЭ | недвижимость от AED 2 млн \(10 лет\); капитал от AED 2 млн \(10 лет\) | 2–8 недель | ПМЖ нет; натурализация по номинации, штучно | минимума нет; статус не гаснет после 6 месяцев вне страны | 0% НДФЛ, но резидентство отдельно: Cabinet Decision 85/2022 + сертификат FTA | средний: категории правит ICP подзаконно |
| Саудовская Аравия | сбор SAR 800 000 бессрочно или SAR 100 000/год; недвижимость от SAR 4 млн; инвестор от SAR 7 млн | 1–3 месяца | бессрочная категория = ПМЖ; гражданства нет | нет у платных продуктов, инвестора, предпринимателя второй категории и владельца недвижимости; 30 месяцев за 5 лет у талантов, одарённых и предпринимателя первой категории | 0% НДФЛ; НДС 15% | средний: закон о недвижимости для нерезидентов с 21.01.2026 |
| Катар | недвижимость от $200 000 — ВНЖ; от $1 млн — заявка на постоянный статус | до 3 месяцев | постоянный статус по Закону 10/2018, дискреционно | по ВНЖ — фактическое; по постоянному — нет | 0% НДФЛ; корпоративный 10% | низкий: рамка стабильна с 2018–2020 |
| Бахрейн | недвижимость от BHD 130 000 \(~$345 000\) | несколько недель | ПМЖ как категории нет | не заявлено | 0% НДФЛ; НДС 10% | низкий; порог снижали в конце 2025 |
| Кувейт | инвесторский ВНЖ до 15 лет; порог не опубликован | — | ПМЖ нет | не раскрыто | 0% НДФЛ | высокий: регламент от 23.11.2025, практики нет |
| Оман | от OMR 250 000; доля в компании от OMR 200 000; недвижимость в ITC | 1–2 месяца | ПМЖ нет | не заявлено | 0% НДФЛ до конца 2027 года | **высокий: НДФЛ 5% с 01.01.2028, Royal Decree 56/2025** |
| Сингапур | GIP: S$10 млн в бизнес, S$25 млн в фонд или SFO с AUM от S$200 млн | около 12 месяцев | ПМЖ сразу; гражданство от 2 лет ПМЖ, с отказом от прежнего | жёстко: для продления REP — более 50% времени | резидентство по 183 дням; иностранный доход физлица, как правило, освобождён | средний: пороги подняты в 2023, одобрений мало |
| Гонконг | New CIES: HK$30 млн нетто, из них HK$3 млн в CIES Investment Portfolio | 6–12 месяцев | постоянное проживание после 7 лет | «обычное проживание» | территориальный принцип; нет налога на прирост капитала и дивиденды | средний: с 01.03.2026 холдинговые компании и связка с FIHV |
| Япония | Business Manager: капитал ¥30 млн, 1 штатный сотрудник, японский B2 | 1–3 месяца | ПМЖ после 10 лет; по баллам HSP — от 1–3 лет | реальное управление компанией | мировой доход, ставка до 55%; наследственный налог | **высокий: полное соответствие с 16.10.2028** |
| Республика Корея | IISPB: KRW 1,5 млрд → F-2, KRW 3 млрд → сразу F-5; недвижимость KRW 1 млрд | 2–4 месяца | F-5 через 5 лет либо сразу при KRW 3 млрд | минимальное: 1 день в году для F-2 | резидентство по 183 дням; мировой доход | **высокий: трек недвижимости продлён до 30.04.2026** |
| Тайвань | ARC от ~$200 000; APRC — NT$15 млн + 5 рабочих мест или NT$30 млн в гособлигации | 2–4 месяца | APRC после 5 лет; гражданство — ещё около 5 лет | жёстко: 183 дня в году, иначе APRC аннулируется | территориальный принцип с альтернативным минимальным налогом | средний: облигационный трек не работает |
| Таиланд | LTR: активы от $1 млн и $500 000 в Таиланд либо доходовые категории; Privilege Card от ฿650 000 | около 2 месяцев | ПМЖ отдельной процедурой | отчёт раз в год; минимума нет | LTR: 17% для highly-skilled и освобождение иностранного дохода; Privilege Card — нет | средний: правила по ввезённому доходу правились дважды |
| Малайзия | MM2H: депозит $150 000 / $500 000 / $1 млн + недвижимость; PVIP: RM 1 млн + RM 40 000/мес + взнос RM 200 000 | 3–6 месяцев | ПМЖ не дают оба | MM2H — 90 дней в году до 50 лет; PVIP — нет | территориальный принцип; иностранный доход физлица освобождён | **высокий: MM2H переписан, тиры и покупка недвижимости с 2025–2026** |
| Индонезия | Golden Visa \(E28\): $350 000 на 5 лет или $700 000 на 10 без компании; с компанией $2,5 / $5 млн | 1–2 месяца | ПМЖ \(ITAP\) отдельной процедурой | **не требуется** | эффекта нет; резидентство от присутствия и намерения | средний: индексы менялись дважды с 2023 |

## Залив: покупается налоговый профиль

### ОАЭ

Golden Visa — не одна программа, а набор категорий в ведении ICP. Для капитала работают три: инвестор в недвижимость — десять лет при владении объектом от AED 2 млн либо при взносе в предприятие, уплачивающее от AED 250 000 налогов в год; инвестор в публичные инвестиции — десять лет при капитале от AED 2 млн; предприниматель — пять лет при подтверждении инновационного проекта письмом инкубатора. Десятилетний срок задан ст. 1 приложения к Постановлению Кабинета № 65 от 2022 года, издавшему исполнительный регламент Федерального декрет-закона № 29 от 2021 года о въезде и пребывании иностранцев \(издано 12 июля 2022 года, официальная газета № 731 от 15 июля 2022 года, в силе с 3 октября 2022 года\); условия real-estate-маршрута задаёт ст. 8, раздел Second, того же приложения — один или несколько объектов на сумму от AED 2 млн в полной собственности инвестора, ипотека допускается при кредите местного банка из списка компетентного органа эмирата, off-plan засчитывается при покупке у одобренных им местных компаний. Пять лет, которые стоят у строки real-estate в сводной таблице портала [u.ae](http://u.ae/), расходятся с текстом нормы: карточка услуги ICP и описание услуги DLD дают десять. Категории для учёных, руководителей и талантов — уже [другой периметр](https://wiki.private.law/talent-routes-models).

При готовом активе решение занимает от двух до восьми недель: объект должен быть зарегистрирован в земельном департаменте эмирата и свободен от споров. Ипотечные и строящиеся объекты, как и суммирование нескольких до порога, допускает сам текст ст. 8 приложения; без публикации меняется другое — операционный пакет документов, который требует DLD \(письмо банка с уплаченной суммой и остатком долга, сделка в Oqood\). Механика сделки — в материале о [покупке недвижимости нерезидентом](https://wiki.private.law/uae-property-purchase).

Главное преимущество Golden Visa перед обычной резидентской визой — статус не гаснет при отсутствии дольше шести месяцев, минимума по дням нет. Эта же свобода создаёт ловушку: НДФЛ в ОАЭ нет, корпоративный налог 9% действует с июня 2023 года, но виза не делает держателя налоговым резидентом. Резидентство определяется Cabinet Decision 85/2022: 183 дня присутствия, либо 90 дней для граждан GCC и резидентов при наличии постоянного жилья или работы, либо обычное место жительства и центр финансовых интересов в стране. Доказательство — сертификат FTA; без него прежняя юрисдикция с высокой вероятностью продолжит считать человека своим \([налоговое резидентство ОАЭ](https://wiki.private.law/uae-tax-residency), [tie-breaker](https://wiki.private.law/tax-residency-tiebreaker)\).

Гражданство здесь не продаётся: поправки 2021 года допускают натурализацию по номинации судов правителей, но это штучные решения. В июле 2025 года ICP публично опроверг обещания «пожизненной Golden Visa за AED 100 000 по номинации» как не имеющие правового основания. Перед подачей проверяются две вещи: совпадение категории и порога с текущей редакцией на портале ICP и то, что налоговый план построен на присутствии, а не на визе. См. [хаб по ОАЭ](https://wiki.private.law/uae-hub) и [сравнение маршрута с Сингапуром](https://wiki.private.law/russia-to-uae-vs-singapore).

### Саудовская Аравия

Premium Residency учреждена королевским указом № M/106 от 10.09.1440 г. х. \(15 мая 2019 года\), утверждённым решением Совета министров № 521 от 09.09.1440 г. х., а в январе 2024 года расширена с двух продуктов до семи. Ноябрь 2019 года — это дата выдачи первых статусов Центром премиального вида на жительство, а не дата самого акта. Два «прямых» покупаются деньгами без инвестиции: бессрочная резиденция за единовременный сбор SAR 800 000 и годовая возобновляемая за SAR 100 000. Пять «условных» стоят символических SAR 4 000, но требуют экономического основания: владелец недвижимости — объект от SAR 4 млн; инвестор — вложение от SAR 7 млн и десять рабочих мест за два года; предприниматель первой категории — финансирование от SAR 400 000 при доле от 20%; второй категории — от SAR 15 млн при доле от 10% и двадцати рабочих местах; специальные таланты и одарённые — по профилю и вознаграждению.

Подача идёт через Premium Residency Center, решение занимает от месяца до трёх. Бессрочный статус в условных категориях возникает двумя разными путями. Инвестор \(SAR 7 млн и десять рабочих мест за первые два года\) и предприниматель второй категории \(десять рабочих мест в первый год и ещё десять во второй\) получают его сразу и без требований по дням — это и есть переход в постоянную резиденцию, которого в остальном Заливе почти нет. Специальным талантам и одарённым дают пять лет с однократным продлением, а бессрочный статус — только при сохранении оснований и фактическом проживании в Королевстве не менее 30 месяцев за пять лет, подряд или суммарно; одарённому нужна ещё и новая рекомендация профильного министерства. Предприниматель первой категории \(SAR 400 000, доля от 20%\) в бессрочный статус не конвертируется вовсе: у него пять лет и одно продление, причём само продление требует тех же 30 месяцев за пять лет. Требований по дням нет у двух платных продуктов, у инвестора, предпринимателя второй категории и владельца недвижимости; в остальном продление завязано на сохранение основания: проданная недвижимость или закрытые рабочие места обнуляют статус. Сроки и дни заданы не законом, а продуктовыми условиями Центра премиального вида на жительство, объявленными в январе 2024 года по Королевскому декрету M/106.

НДФЛ в королевстве нет — ни на зарплату, ни на самозанятость, ни на прирост капитала физлица; нет налогов на наследство и богатство. НДС 15%, корпоративный налог для компаний с иностранным участием 20%. Статус снимает необходимость в поручителе, даёт право владеть недвижимостью и вести бизнес без саудовского партнёра в большинстве секторов и спонсировать супруга, детей до 25 лет и родителей. Гражданства маршрут не даёт.

Ключевое изменение не миграционное: закон о владении недвижимостью нерезидентами опубликован в официальной газете 25 июля 2025 года и вступил в силу через 180 дней — 21 января 2026 года. Он перевёл регулирование на модель разрешённых зон, определяемых Советом министров и Управлением по недвижимости; Мекка и Медина остаются закрытыми, с узким исключением для мусульман. До подачи нужно убедиться, что объект попадает в опубликованную зону, — иначе покупка не создаёт основания для статуса. Профиль: [Саудовская Аравия](https://wiki.private.law/saudi-arabia).

### Катар

Катар работает на двух уровнях. Первый — инвесторский вид на жительство от вложения около $200 000 в недвижимость в утверждённых зонах: возобновляемое разрешение с правом жить, работать, учиться и спонсировать семью. Второй — постоянное резидентство по Закону № 10 от 2018 года, доступ к которому даёт владение недвижимостью от $1 млн. Перечень зон свободного владения закреплён Решением Кабинета № 28 от 2020 года.

При готовом объекте разрешение и титул выдаются быстро, полный цикл укладывается в один-три месяца. Постоянное резидентство рассматривается отдельно и дискреционно: закон 2018 года ограничивает выдачу и оставляет решение за МВД, поэтому право заявиться не равно праву получить. По возобновляемому треку от заявителя ожидают фактического присутствия — консультанты называют ориентир около 90 дней в году, но это практика, а не опубликованная норма; постоянный статус требований по дням не содержит.

НДФЛ и налога на прирост капитала для физического лица нет, корпоративная ставка 10% — одна из самых низких в регионе. Как и в ОАЭ, статус сам по себе резидентства не создаёт: оно возникает по критериям присутствия и постоянного жилья.

Регуляторная рамка не менялась с 2018–2020 годов — по меркам региона редкая стабильность, риск реформы низкий. Проверить нужно два пункта: попадает ли объект в перечень зон по Решению 28/2020 и на какой продукт подаётся заявление. Возобновляемый инвесторский ВНЖ и постоянное резидентство администрируются по-разному, и подмена одного другим в презентациях посредников — типовая ошибка этого маршрута. Отдельной страницы корпуса по Катару нет.

### Бахрейн

Golden Residency Visa запущена в 2022 году и даёт возобновляемый десятилетний статус. Инвесторский трек — владение недвижимостью в Бахрейне; в конце 2025 года порог снижен с BHD 200 000 до BHD 130 000, примерно до $345 000. Сокращение на треть — редкое движение вниз на фоне общего роста порогов в регионе. Помимо инвесторского трека программа охватывает резидентов с длительным стажем, высокооплачиваемых специалистов и обладателей талантов; параметры этих категорий здесь не приводятся как неподтверждённые.

Оформление занимает несколько недель после регистрации сделки. Статус даёт воссоединение семьи и возможность работать — возможность, а не автоматическое право, и это уточняется на подаче. Требований по числу дней не заявлено, продление привязано к сохранению актива.

НДФЛ в Бахрейне нет, НДС 10%. С 2025 года действует внутренний минимальный налог 15% для крупных международных групп — на физическое лицо он не влияет, но меняет расчёт для тех, кто заводит сюда операционную структуру. Резидентство физлица, как везде в Заливе, определяется присутствием, а не наличием визы, и требует отдельного подтверждения.

Формальный риск реформы низкий, но пороги подвижны: за один пересмотр они ушли вниз на 35%. Вывод обратен привычному — покупать «пока не подорожало» смысла нет, а сверять цифру на дату подачи есть: снижение порога переоценивает уже сделанные покупки. Отдельной страницы корпуса по Бахрейну нет.

### Кувейт

Кувейт — самая закрытая из шести программ и единственная, где на август 2026 года публично нет цифры входа. В ноябре 2025 года утверждены исполнительные регламенты к закону о пребывании иностранцев: статья 7 вводит длительные виды на жительство, и для квалифицированных иностранных инвесторов заявлен срок до 15 лет против общего потолка в пять лет. Инвесторские разрешения опираются на Закон № 116 от 2013 года о прямых иностранных инвестициях, то есть на инвестиционный, а не миграционный контур: статус следует за проектом, одобренным KDIPA.

Регламент утверждён 23 ноября 2025 года, практика применения на середину 2026 года не сложилась, публичного порога и перечня квалифицирующих вложений нет. Требования по присутствию не раскрыты; известно лишь общее правило: срок вида на жительство не может превышать срок оформленного медицинского страхования.

НДФЛ в Кувейте нет, иностранные компании облагаются по ставке 15%. Для физического лица статус налогово нейтрален, а налоговых сертификатов для нерезидентных структур страна выдаёт мало.

Риск здесь максимальный не потому, что программу закроют, а потому что в рабочем виде её ещё нет: рамка новая, практика отсутствует, параллельно обсуждаются ограничения на длительность пребывания экспатов. Кувейт разумно держать как опцию 2027 года, а не как маршрут, под который строится план сегодня. Отдельной страницы корпуса по Кувейту нет.

### Оман

Investor Residency Programme даёт долгосрочный вид на жительство по нескольким маршрутам. Ориентир для десятилетнего трека — инвестиции не менее OMR 250 000; отдельно предусмотрены владение долей в действующей не менее года компании, где приходящаяся на заявителя часть активов составляет от OMR 200 000, и покупка единицы в интегрированных туристических комплексах \(ITC\) — единственном формате, где иностранец получает полное право собственности. Маршрутов семь, суммы устанавливаются министерским решением и корректируются, поэтому цифра сверяется на дату подачи.

Оформление занимает один-два месяца после подтверждения инвестиции. Статус даёт право спонсировать семью, вести бизнес и владеть недвижимостью в отведённых зонах; постоянного резидентства как отдельной категории нет. Минимума по дням нет, продление привязано к сохранению инвестиции.

До конца 2027 года Оман — обычная нулевая юрисдикция GCC. С 1 января 2028 года вступает в силу Королевский декрет № 56/2025, опубликованный 29 июня 2025 года: НДФЛ 5% для физических лиц с валовым доходом свыше OMR 42 000 в год \(около $109 000\). В базу попадают заработная плата, доход от недвижимости и от объектов интеллектуальной и промышленной собственности. Предусмотрены вычеты на образование и здравоохранение, закят и пожертвования, а также освобождения — среди них однократное двухлетнее освобождение иностранного дохода, наследство и дары. Исполнительные регламенты определят ключевой для нерезидентов вопрос: облагается ли резидент по мировому доходу или только по оманскому источнику.

Это единственный датированный налоговый дедлайн во всём Заливе, и он важен шире Омана: он ломает допущение, что нулевой НДФЛ в GCC вечен. До подачи проверяется, вышли ли исполнительные регламенты и как в них определён объём налогообложения резидента, а также попадает ли объект в ITC, — вне комплексов иностранец получает не собственность, а право пользования. Отдельной страницы корпуса по Оману нет.

> 🍓 Короткий тест на различие. Если вопрос звучит «как перестать быть налоговым резидентом прежней страны», ответ лежит не в Golden Visa, а в присутствии, разрыве связей и сертификате — см. [ВНЖ за инвестиции и налоговое резидентство](https://wiki.private.law/golden-visa-tax-residency) и [базовые правила резидентства](https://wiki.private.law/tax-residency-basics). Если вопрос звучит «как приезжать и держать активы без поручителя» — тогда да, ответ в статусе.

## Азия: покупается доступ, платят деятельностью

### Сингапур

Global Investor Programme — единственный прямой маршрут к постоянному резидентству за капитал, администрируется EDB. Три опции: A — не менее S$10 млн в новое предприятие или расширение действующего; B — S$25 млн в отобранный GIP фонд; C — сингапурский single family office с активами под управлением от S$200 млн, из которых минимум S$50 млн переводятся в Сингапур и размещаются в утверждённые EDB инструменты. Доступ закрыт профилем заявителя: владелец бизнеса с оборотом от S$200 млн и долей от 30%, представитель следующего поколения при семейной доле от 30% и обороте от S$500 млн, основатель быстрорастущей компании с оценкой от S$500 млн либо принципал family office с чистыми инвестиционными активами от S$200 млн.

Рассмотрение занимает около двенадцати месяцев, и статистика отрезвляет: по данным парламентского ответа, за десятилетие 2015–2025 годов ПМЖ по GIP получили около 450 человек, вложив порядка S$500 млн в бизнесы и ещё S$430 млн в отобранные фонды; примерно половина шла по опции A, около 40% через фонды и лишь около 10% через семейный офис.

ПМЖ выдаётся сразу, но Re-Entry Permit продлевается через пять лет — и здесь настоящая цена. По опции A нужно содержать штат от 30 человек, половина из которых граждане, с приростом минимум на 10 сотрудников; по всем опциям заявитель и семья должны проводить в Сингапуре более половины времени; опция C требует ещё пять специалистов family office. Статус налогового резидентства не создаёт — работает [тест 183 дней](https://wiki.private.law/singapore-tax-residency), — но требование присутствия делает резидентство практически неизбежным. Прироста капитала Сингапур не облагает, [иностранный доход физического лица](https://wiki.private.law/singapore-foreign-income-individuals) при поступлении в страну, как правило, освобождён; для капитала отдельный слой — [режим 13O](https://wiki.private.law/singapore-sfo-13o) и [планирование капитала](https://wiki.private.law/wealth-planning-singapore).

Пороги подняли в марте 2023 года — с S$2,5 млн до S$10 млн, — и рамка с тех пор стабильна. Тем, кому нужен доступ, а не размещение капитала, разумнее смотреть на альтернативы без инвестиции: [ONE Pass](https://wiki.private.law/singapore-one-pass) при фиксированной зарплате от S$30 000 в месяц даёт пятилетний пропуск, не привязанный к работодателю, с правом вести несколько компаний, а [EntrePass и Tech.Pass](https://wiki.private.law/singapore-residence-permit) закрывают предпринимательский профиль. Подробности — [ПМЖ через GIP](https://wiki.private.law/singapore-investments) и [хаб](https://wiki.private.law/singapore-hub).

### Гонконг

New Capital Investment Entrant Scheme действует с 1 марта 2024 года и требует чистых инвестиций на HK$30 млн: HK$27 млн в разрешённые финансовые активы и недвижимость плюс обязательные HK$3 млн в CIES Investment Portfolio под управлением Hong Kong Investment Corporation. Перечень допустимых активов закрытый: акции на HKEX, долговые бумаги, депозитные сертификаты \(не более 10% или HK$3 млн\), субординированный долг банков, авторизованные SFC коллективные схемы, доли в фондах ограниченного партнёрства и частных OFC — совокупно не более HK$10 млн. Недвижимость засчитывается не более чем на HK$15 млн, жилая — не более HK$10 млн и только при цене сделки от HK$30 млн за объект.

Заявитель сначала подтверждает чистые активы, затем инвестирует и проходит верификацию через InvestHK и Иммиграционный департамент. За два года работы схемы, на 28 февраля 2026 года, подано 3 166 заявлений, оформлено 1 762 окончательных одобрения, ожидаемый приток около HK$95 млрд; крупнейшие доли — авторизованные SFC фонды \(38,6%\) и акции \(29,0%\).

Виза продлевается по подтверждению сохранения портфеля, право на постоянное проживание возникает после семи лет обычного проживания — слово «обычное» рабочее: формального счётчика дней нет, но фактическая жизнь в юрисдикции проверяется. Гонконг облагает по территориальному принципу, налогов на прирост капитала и дивиденды нет, зарплатный налог ограничен ставкой 15%; сама виза резидентства не создаёт \([налоговое резидентство и Certificate of Resident Status](https://wiki.private.law/hong-kong-tax-residence)\).

С 1 марта 2026 года введено существенное послабление: разрешённые активы можно держать через полностью принадлежащую заявителю гонконгскую частную компанию, в том числе через family-owned investment holding vehicle. Для связки с налоговой льготой семейного офиса FIHV должен иметь не менее двух штатных сотрудников в Гонконге и операционные расходы от HK$2 млн в год, а управляющий Eligible Single Family Office — совокупные чистые активы не менее HK$240 млн \([FIHV](https://wiki.private.law/hong-kong-family-office-fihv), [сравнение с 13O](https://wiki.private.law/hong-kong-fihv-vs-singapore-13o)\). Альтернатива без капитала — Top Talent Pass Scheme: категория A при годовом доходе от HK$2,5 млн даёт 36 месяцев, категории B и C для выпускников из списка \(расширен до 200 университетов на 2026 год\) — по 24 месяца, причём категория C ограничена квотой \([резидентство в Гонконге](https://wiki.private.law/hong-kong-residency), [хаб](https://wiki.private.law/hong-kong-hub)\).

### Япония

Пассивного инвесторского маршрута в Японии нет и не появилось: единственный вход для капитала — виза Business Manager, то есть реальная компания под управлением заявителя. С 16 октября 2025 года требования переписаны и стали примерно шестикратно жёстче: уставный капитал поднят с ¥5 млн до ¥30 млн, обязателен как минимум один штатный сотрудник с японским гражданством, статусом постоянного резидента или супруга гражданина, а бизнес-план должен быть заверен сертифицированным специалистом — консультантом по управлению МСП, дипломированным бухгалтером или налоговым консультантом.

Рассмотрение занимает один-три месяца. Принципиально новое — языковой ценз: японский не ниже CEFR B2, подтверждаемый JLPT N2, результатом BJT от 400 баллов, дипломом японского вуза или проживанием в стране от 20 лет. Требование адресовано заявителю либо сотруднику, и это первый случай в регионе, когда язык встроен в инвесторский маршрут. Виза предполагает фактическое управление компанией из Японии: «спящая» структура продления не переживает; ПМЖ по общему правилу доступно после десяти лет, а по системе баллов Highly Skilled Professional — существенно раньше.

Налоговая сторона расходится с Заливом радикально. Резидент облагается по мировому доходу с совокупной ставкой, доходящей примерно до 55% с учётом местного налога; «непостоянный резидент» \(менее пяти лет из последних десяти\) ограниченно защищён по иностранному доходу, не переводимому в Японию. Отдельный фактор для семейного капитала — наследственный налог с одной из самых высоких ставок в мире, чувствительный к статусу проживания. Инвесторский статус здесь не даёт налоговой выгоды, он создаёт обязательство.

Дедлайн датирован: продления, поданные с 16 октября 2025 по 16 октября 2028 года, рассматриваются с учётом состояния бизнеса и перспектив выхода на новые критерии, после этой даты соответствие требуется полное. Держателям прежних виз нужно к сроку довести капитал, штат и язык до новой планки — иначе продление и заявление на ПМЖ упрутся в отказ. Отдельной страницы корпуса по Японии нет.

### Республика Корея

Корея предлагает три входа. Immigrant Investor Scheme for Public Business \(IISPB\) — вложение в утверждённые публичные проекты: с июня 2023 года порог утроен с KRW 500 млн до KRW 1,5 млрд \(около $1,15 млн\) для визы F-2 с первоначальным трёхлетним сроком, а вложение от KRW 3 млрд \(около $2,3 млн\) даёт постоянное резидентство F-5 сразу. Инвестиционная иммиграция через недвижимость — покупка объекта в туристско-рекреационных комплексах в отведённых зонах \(Чеджу, Инчхон, Пхёнчхан, Пусан\): с мая 2023 года порог удвоен с KRW 500 млн до KRW 1 млрд \(около $780 000\). Корпоративный маршрут D-8 остаётся самым дешёвым — от KRW 100 млн при доле не менее 10% голосующих акций и участии в управлении.

Рассмотрение занимает два-четыре месяца. Ни языкового теста, ни требований к стажу инвесторские треки не содержат — этим Корея отличается от Японии. Требование присутствия минимальное и уникальное для Азии: для поддержания F-2 достаточно одного дня в году, для F-5 — одного въезда раз в два года. Стандартный путь к F-5 по треку IISPB занимает пять лет; гражданство требует, как правило, отказа от прежнего.

Резидентство определяется по 183 дням и наличию домицилия, резидент облагается по мировому доходу по прогрессивной шкале. Иностранные работники могут выбрать льготную плоскую ставку взамен прогрессии на ограниченный срок — эта опция требует сверки с действующей редакцией закона.

Главный датированный риск: трек инвестиционной иммиграции через недвижимость продлён до 30 апреля 2026 года, и его дальнейшая судьба на момент подготовки карты не была решена. Сама возможность подачи имеет срок годности — до внесения средств стоит подтвердить у миграционной службы, действует ли трек и в какой редакции. Отдельной страницы корпуса по Корее нет; общая логика — в материале о [рисках изменения программ](https://wiki.private.law/investment-migration-status-risk).

### Тайвань

Базовый вход — инвесторская ARC: вложение порядка $200 000 в зарегистрированную тайваньскую компанию с последующим годовым видом на жительство. Постоянный статус APRC достигается двумя путями: общим — пять лет непрерывного проживания с присутствием не менее 183 дней ежегодно — и специальным инвестиционным: NT$15 млн \(около $480 000\) в коммерческое предприятие с созданием и удержанием пяти рабочих мест для граждан Тайваня в течение трёх лет либо NT$30 млн \(около $960 000\) в облигации центрального правительства, удерживаемые три года.

ARC оформляется за два-четыре месяца после одобрения инвестиции профильной комиссией. Облигационный трек формально существует, но, по данным отраслевых обзоров, ни одного одобрения по нему не было: на практике работает только маршрут с рабочими местами.

Требование присутствия — самое жёсткое в азиатской части карты: держатель APRC не должен отсутствовать более 183 дней в году, иначе статус аннулируется. Гражданство доступно примерно через пять лет после APRC и требует отказа от прежнего. Тайвань облагает преимущественно по территориальному принципу, но иностранный доход резидента попадает в базу альтернативного минимального налога при превышении порогов: «территориальность» здесь не означает полного освобождения зарубежного дохода.

Формально пороги не менялись, но доступность сузилась: инвестиционный трек к APRC работает только с наймом персонала, а требование 183 дней делает статус несовместимым с мобильным образом жизни. Проверяются две вещи: одобрение инвестиции комиссией и реалистичность удержания пяти рабочих мест три года подряд. Отдельной страницы корпуса по Тайваню нет.

### Таиланд

Long-Term Resident Visa \(LTR\) от BOI — десятилетний статус \(5+5\) в четырёх категориях. Wealthy Global Citizen: активы не менее $1 млн и вложения не менее $500 000 в Таиланд — гособлигации от пяти лет, прямые инвестиции или недвижимость. Wealthy Pensioner: возраст от 50 лет и пассивный доход от $80 000 в год либо $40 000 плюс инвестиция $250 000. Work-from-Thailand Professional: доход от $80 000 либо $40 000 при высшем образовании, работодатель — публичная компания либо частная с трёхлетней историей и выручкой от $50 млн; разрешения на работу категория не даёт. Highly-Skilled Professional: доход от $80 000 либо $40 000 при магистерской степени в науке и технологиях, работа в целевых отраслях. Всем нужна медстраховка на $50 000 либо депозит $100 000, иждивенцам — по $25 000.

Письмо BOI и виза оформляются примерно за два месяца; с марта 2025 года подача централизована в центре TIESC. Параллельный, чисто потребительский продукт — Thailand Privilege Card: Bronze ฿650 000 на пять лет, Gold ฿900 000 на пять, Platinum ฿1,5 млн на десять, Diamond ฿2,5 млн на пятнадцать, Reserve ฿5 млн на двадцать; во всех тирах годовое пребывание на въезд и без права работать.

LTR заменяет 90-дневную отчётность годовой, освобождает от квоты «четыре тайца на одного иностранца» и даёт цифровое разрешение на работу в трёх категориях из четырёх. Минимума по дням нет, но квалификационные условия должны сохраняться весь срок визы; ПМЖ LTR не даёт. Налоговый эффект — главное отличие LTR от Privilege Card: LTR несёт собственный режим, плоскую ставку 17% для Highly-Skilled Professional и освобождение иностранного дохода, ввезённого в Таиланд, а Privilege Card не создаёт эффекта вовсе.

Налоговое резидентство Таиланда возникает при 180 днях присутствия, а общий режим налогообложения ввезённого зарубежного дохода правился дважды за три года \([Таиланд: налог на иностранный доход и визы LTR/DTV](https://wiki.private.law/thailand-foreign-income-tax)\). На 2026 год BOI не объявлял изменений критериев LTR; в предыдущем цикле смягчений из категории Wealthy Global Citizen убрали доходовый тест. Риск здесь не миграционный, а налоговый: льгота LTR ценна ровно настолько, насколько устойчивы правила о ввозе дохода. Перед подачей проверяются соответствие работодателя критериям и происхождение средств \([due diligence](https://wiki.private.law/investment-migration-due-diligence)\).

### Малайзия

После переписывания программы действуют два продукта. Malaysia My Second Home \(MM2H\) построена на тирах: Silver — депозит $150 000 и недвижимость от RM 600 000, пропуск на пять лет; Gold — $500 000 и RM 1 000 000, пятнадцать лет; Platinum — $1 000 000 и RM 2 000 000, двадцать лет и право работать; тир для специальных экономических зон — депозит порядка $32–65 тысяч и недвижимость от RM 500 000 на десять лет. Минимальный возраст 25 лет, недвижимость удерживается не менее десяти лет с даты первой выдачи, до 50% депозита разрешено снимать после первого года на одобренные цели.

Premium Visa Programme \(PVIP\) устроена иначе: депозит RM 1 млн, подтверждённый доход RM 40 000 в месяц и взнос RM 200 000 плюс RM 100 000 за иждивенца — за это двадцатилетний статус с полными правами на работу и бизнес. С марта 2026 года доходовый тест PVIP можно закрыть не только офшорным доходом, но и доходом внутри страны либо чистыми активами. Рассмотрение по обоим продуктам — три-шесть месяцев.

MM2H требует не менее 90 дней в году для заявителей моложе 50 лет, для тех, кому 50 и больше, минимума нет; PVIP требований по дням не содержит вовсе — это его главное отличие и причина выбирать его при мобильном образе жизни. Постоянного резидентства не даёт ни один продукт: это возобновляемые пропуска. Малайзия облагает по территориальному принципу, иностранный доход физлица по действующему на 2026 год режиму освобождён, а резидентство возникает при 182 днях присутствия, а не от типа визы. Держатель PVIP, не переходящий порог, остаётся нерезидентом — но проценты по обязательному депозиту облагаются как малайзийский источник.

Риск здесь наивысший в азиатской части карты по фактическим основаниям: программу уже приостанавливали, переписывали и разбивали на тиры с обязательной покупкой недвижимости. Перед подачей проверяется актуальная редакция тиров и отдельно — сохранение условий для уже одобренных участников. Профиль: [Malaysia MM2H](https://wiki.private.law/malaysia-mm2h).

### Индонезия

Golden Visa в системе индексов E28 — самый «чистый» инвесторский продукт региона: он не требует ни компании, ни присутствия. Пассивный трек E28C: $350 000 на пять лет либо $700 000 на десять; альтернатива для десятилетнего статуса — жилая недвижимость от $1 000 000. Квалифицирующими считаются гособлигации, акции, торгуемые на бирже IDX, паи взаимных фондов и депозиты в государственных банках. Трек с созданием компании E28B требует $2,5 млн на пять лет или $5 млн на десять; корпоративные инвесторы E28D — $25 млн и $50 млн; отдельный трек E28F под новую столицу Нусантару — $5 млн и $10 млн.

Оформление занимает один-два месяца после подтверждения размещения средств. Номер подзаконного акта в открытых источниках приводится противоречиво, поэтому в карте не воспроизводится и подтверждается у иммиграционной службы при подаче.

Требования присутствия нет: статус держится размером и сохранностью инвестиции, а не днями в стране. Постоянное резидентство \(ITAP\) — отдельная процедура, к golden visa не привязанная. Налогового эффекта статус не создаёт, но обратная сторона свободы по дням в том, что стоит начать реально жить в Индонезии — и резидентство возникает быстро: местная практика связывает его с присутствием и намерением проживать, а не только со счётчиком 183 дней, и иностранный доход резидента попадает в местную базу \([Remote Worker KITAS](https://wiki.private.law/indonesia-nomad-visa)\).

Индексы и пороги менялись дважды с запуска в 2023–2024 годах, продукт всё ещё стабилизируется. До перевода средств проверяется, какой индекс присвоен заявителю, признаётся ли инструмент квалифицирующим и на какой срок: расхождение между обещанным и присвоенным при выдаче индексом встречается здесь чаще, чем где-либо в регионе.

> 🍓 **Итог карты: кому что подходит.** Мобильному владельцу капитала, которому нужен налоговый профиль и минимум обязательств, — ОАЭ или Катар по треку от $1 млн. Тому, кто строит операционный бизнес в Заливе и хочет постоянный статус, — Саудовская Аравия: единственная программа GCC с внятной конвертацией в бессрочную резиденцию. Ищущим низкий вход в нулевую юрисдикцию — Бахрейн после снижения порога до BHD 130 000. Семейному капиталу с горизонтом на поколение — Сингапур \(GIP плюс 13O\) или Гонконг \(New CIES плюс FIHV с 1 марта 2026 года\), с поправкой на то, что Сингапур возьмёт присутствием более половины времени. Кому нужен азиатский статус без присутствия — Индонезия и малайзийский PVIP; кто хочет жить в Азии с налоговой льготой — таиландский LTR. Япония, Корея и Тайвань не про капитал: там платят деятельностью, языком или днями.

> ⚠️ **Главный риск региона — исчезновение предпосылки, а не программы.** Весь смысл «премиального резидентства» Залива держится на нулевом НДФЛ, и 1 января 2028 года эта предпосылка впервые получает исключение: Оман вводит 5% на доход свыше OMR 42 000 по Королевскому декрету 56/2025. Прецедент создан внутри GCC, бюджетная логика диверсификации углеводородных доходов общая для всех шести стран, а регламенты Омана ещё определят, облагается ли резидент по мировому доходу. Второй слой риска той же природы: статус, купленный ради «нуля», сам «ноль» не гарантирует — резидентство определяется присутствием, постоянным жильём и сертификатом, а не визой, и при их отсутствии прежняя юрисдикция сохраняет требования, а спор решается [через tie-breaker](https://wiki.private.law/tax-residency-tiebreaker).

## Вопросы и ответы

### **Даёт ли Golden Visa ОАЭ налоговое резидентство**

Нет, это два разных статуса. Golden Visa — миграционное разрешение, которое не гаснет даже при отсутствии в стране дольше шести месяцев. Резидентство определяется Cabinet Decision 85/2022: 183 дня присутствия за 12 месяцев, либо 90 дней при наличии постоянного жилья или работы для граждан GCC и резидентов, либо обычное место жительства и центр финансовых интересов в ОАЭ. Подтверждается сертификатом FTA; без присутствия и сертификата прежняя страна продолжит считать человека своим резидентом \([подробнее](https://wiki.private.law/uae-tax-residency)\).

### **Какие программы региона реально ведут к гражданству**

Практически никакие. В Заливе натурализация дискреционна: ОАЭ с 2021 года допускают гражданство по номинации судов правителей, но это единичные решения, а саудовская Premium Residency гражданства не даёт вовсе. В Азии путь есть, но длинный и обычно с отказом от прежнего паспорта: Сингапур — ПМЖ по GIP и минимум два года до подачи; Гонконг — постоянное проживание после семи лет; Корея — F-5 и затем натурализация; Тайвань — APRC и ещё около пяти лет. Если задача именно паспорт, регион выбран неверно \([гражданство за инвестиции](https://wiki.private.law/citizenship-by-investment)\).

### **Где можно получить статус, вообще не приезжая**

Требований по дням нет у индонезийской Golden Visa \(индекс E28: статус держится инвестицией\) и малайзийской PVIP; формально их нет также у оманского Investor Residency и катарского постоянного статуса от $1 млн. У саудовской Premium Residency требований по дням нет только у двух платных продуктов, у инвестора, предпринимателя второй категории и владельца недвижимости: специальным талантам, одарённым и предпринимателю первой категории нужно 30 месяцев в Королевстве за любые пять лет. Противоположный полюс — Сингапур, где для продления Re-Entry Permit нужно проводить в стране более половины времени, и Тайвань, где APRC аннулируется при отсутствии свыше 183 дней в году. Оговорка: отсутствие требования присутствия означает и отсутствие налогового эффекта.

### **Что меняется в Гонконге с 1 марта 2026 года**

Заявителям New CIES разрешено держать активы не напрямую, а через полностью принадлежащую им гонконгскую частную компанию, включая family-owned investment holding vehicle; одновременно снят прежний минимальный срок существования холдинга. Для доступа к налоговой льготе семейного офиса FIHV нужны не менее двух штатных сотрудников в Гонконге и операционные расходы от HK$2 млн в год, а управляющий Eligible Single Family Office — совокупные чистые активы от HK$240 млн. Смысл — совместить миграционный статус и режим [FIHV](https://wiki.private.law/hong-kong-family-office-fihv) в одной структуре.

### **Почему японский маршрут закрыт для пассивного капитала**

Он им и не был, а с 16 октября 2025 года это стало очевидно. Business Manager требует уставного капитала ¥30 млн вместо ¥5 млн, минимум одного штатного сотрудника с японским гражданством или постоянным статусом, заверенного специалистом бизнес-плана и владения японским на уровне CEFR B2 \(JLPT N2 или BJT от 400 баллов\). Продления до 16 октября 2028 года оцениваются по перспективам выхода на критерии, после — соответствие полное. Прибавьте мировой доход со ставкой до 55% и наследственный налог.

### **Насколько реально получить ПМЖ Сингапура через GIP**

По данным парламентского ответа, за десять лет \(2015–2025\) статус получили около 450 человек: порядка S$500 млн пришло в бизнесы и ещё S$430 млн в отобранные фонды, около половины одобрений шло по опции A, около 40% через фонды и лишь около 10% через семейный офис. Пороги подняли в марте 2023 года, рассмотрение занимает около двенадцати месяцев, а профиль заявителя закрыт фильтрами по обороту и активам. Это отбор, а не покупка \([детали](https://wiki.private.law/singapore-investments)\).

Материал носит справочный характер и не является индивидуальной налоговой или миграционной консультацией. Параметры приведены на 14 августа 2026 года и сверяются на дату подачи.

---

## FAQ

### Даёт ли Golden Visa ОАЭ налоговое резидентство

Нет, это два разных статуса. Golden Visa — миграционное разрешение, которое не гаснет даже при отсутствии в стране дольше шести месяцев. Резидентство определяется Cabinet Decision 85/2022: 183 дня присутствия за 12 месяцев, либо 90 дней при наличии постоянного жилья или работы для граждан GCC и резидентов, либо обычное место жительства и центр финансовых интересов в ОАЭ. Подтверждается сертификатом FTA; без присутствия и сертификата прежняя страна продолжит считать человека своим резидентом (подробнее).

### Какие программы региона реально ведут к гражданству

Практически никакие. В Заливе натурализация дискреционна: ОАЭ с 2021 года допускают гражданство по номинации судов правителей, но это единичные решения, а саудовская Premium Residency гражданства не даёт вовсе. В Азии путь есть, но длинный и обычно с отказом от прежнего паспорта: Сингапур — ПМЖ по GIP и минимум два года до подачи; Гонконг — постоянное проживание после семи лет; Корея — F-5 и затем натурализация; Тайвань — APRC и ещё около пяти лет. Если задача именно паспорт, регион выбран неверно (гражданство за инвестиции).

### Где можно получить статус, вообще не приезжая

Требований по дням нет у индонезийской Golden Visa (индекс E28: статус держится инвестицией) и малайзийской PVIP; формально их нет также у оманского Investor Residency и катарского постоянного статуса от $1 млн. У саудовской Premium Residency требований по дням нет только у двух платных продуктов, у инвестора, предпринимателя второй категории и владельца недвижимости: специальным талантам, одарённым и предпринимателю первой категории нужно 30 месяцев в Королевстве за любые пять лет. Противоположный полюс — Сингапур, где для продления Re-Entry Permit нужно проводить в стране более половины времени, и Тайвань, где APRC аннулируется при отсутствии свыше 183 дней в году. Оговорка: отсутствие требования присутствия означает и отсутствие налогового эффекта.

### Что меняется в Гонконге с 1 марта 2026 года

Заявителям New CIES разрешено держать активы не напрямую, а через полностью принадлежащую им гонконгскую частную компанию, включая family-owned investment holding vehicle; одновременно снят прежний минимальный срок существования холдинга. Для доступа к налоговой льготе семейного офиса FIHV нужны не менее двух штатных сотрудников в Гонконге и операционные расходы от HK$2 млн в год, а управляющий Eligible Single Family Office — совокупные чистые активы от HK$240 млн. Смысл — совместить миграционный статус и режим FIHV в одной структуре.

### Почему японский маршрут закрыт для пассивного капитала

Он им и не был, а с 16 октября 2025 года это стало очевидно. Business Manager требует уставного капитала ¥30 млн вместо ¥5 млн, минимум одного штатного сотрудника с японским гражданством или постоянным статусом, заверенного специалистом бизнес-плана и владения японским на уровне CEFR B2 (JLPT N2 или BJT от 400 баллов). Продления до 16 октября 2028 года оцениваются по перспективам выхода на критерии, после — соответствие полное. Прибавьте мировой доход со ставкой до 55% и наследственный налог.

---

## Factual claims

- К августу 2026 года периметр «премиальных резидентств» от Абу-Даби до Джакарты распался на два рынка с противоположной логикой.
- Гражданство здесь не продаётся: поправки 2021 года допускают натурализацию по номинации судов правителей, но это штучные решения.
- Premium Residency учреждена королевским указом № M/106 от 10.09.1440 г.
- Ключевое изменение не миграционное: закон о владении недвижимостью нерезидентами опубликован в официальной газете 25 июля 2025 года и вступил в силу через 180 дней — 21 января 2026 года.
- НДФЛ и налога на прирост капитала для физического лица нет, корпоративная ставка 10% — одна из самых низких в регионе.
- Регуляторная рамка не менялась с 2018–2020 годов — по меркам региона редкая стабильность, риск реформы низкий.
- Golden Residency Visa запущена в 2022 году и даёт возобновляемый десятилетний статус.
- НДФЛ в Бахрейне нет, НДС 10%.

---

Источник: wiki.private.law — юридическая база знаний private.law. При цитировании указывайте канонический URL страницы.
Консультация юриста: https://t.me/private_law_bot