Греция: non-dom €100k и льготы для пенсионеров и работников

Концепция

Греция предлагает три льготных налоговых режима для тех, кто переносит налоговое резидентство в страну, — по статьям 5A, 5B и 5C Налогового кодекса. Главный из них — режим non-dom (резидент, но не домицилированный) с фиксированным налогом €100 000 в год на весь иностранный доход.

Речь идёт о налоговых режимах; право на проживание они не дают. Иммиграционный вопрос решается отдельно: граждане ЕС пользуются свободой передвижения, остальные оформляют Golden Visa или иное основание, а инвестицию под 5A удобно совмещать с инвестиционным ВНЖ.

Non-dom €100k (ст. 5A)

• фиксированный налог €100 000 в год на весь иностранный доход, независимо от его размера;
• срок — до 15 налоговых лет;
• доплата €20 000 в год за каждого члена семьи (без отдельной инвестиции);
• входное условие: не быть налоговым резидентом Греции 7 из последних 8 лет;
• инвестиция от €500 000 в недвижимость, бизнес или ценные бумаги в течение 3 лет (или действующий Golden Visa);
• греческий доход облагается по обычным ставкам и декларируется.

Пенсионеры: 7% (ст. 5B)

Иностранным пенсионерам, переносящим резидентство в Грецию, весь иностранный доход — пенсия, дивиденды, проценты, аренда, прирост капитала — облагается по ставке 7% на срок до 15 лет. Условия: не быть греческим резидентом 5 из последних 6 лет и приехать из страны, с которой у Греции действует соглашение об административном сотрудничестве в налоговой сфере. Налог вносится одним платежом до последнего рабочего дня июля и не отменяет применение СОИДН.

Работники и самозанятые: 50% (ст. 5C)

Тем, кто переносит в Грецию работу или бизнес, на семь лет освобождают от налога половину греческого трудового или предпринимательского дохода; продления нет. Условия: не быть греческим резидентом 5 из последних 6 лет, переехать из страны ЕС/ЕЭЗ или государства с соглашением об административном сотрудничестве, занять новое рабочее место у греческого работодателя или открыть здесь деятельность и обязаться остаться минимум на два года. Вменённый доход по жилью и автомобилю при этом не начисляется.

Иммиграция

Греция — член ЕС и Шенгена. Граждане ЕС/ЕЭЗ переезжают без визы; не-ЕС — через Golden Visa (пороги €250k–€800k, разобраны в отдельной статье) или другие разрешения. Для 5A инвестицию часто совмещают с Golden Visa.

Контекст

Греческий non-dom — фиксированная сумма, как в Италии, но дешевле: €100 000 против €300 000, до которых Италия подняла свой режим для переехавших с 2026 года (у оформившихся раньше сохраняются прежние €200 000). Греция при этом требует инвестицию €500 000, а Италия — нет. Близкие по логике решения — испанский Beckham Law, швейцарский forfait и британский режим после реформы non-dom 2025 года; Турция облагает иностранный доход по нулю, но без фиксированного платежа. Выбор упирается в размер дохода и готовность связать капитал.

Риски

• инвестиция €500 000 для 5A — реальное связывание капитала;
• греческий доход облагается обычно (прогрессивно, до 44%);
• фиксированная сумма платится независимо от дохода; режим выгоден только при крупном иностранном доходе;
• при выходе из прежней юрисдикции включаются правила КИК (CFC), налог на выход (exit tax) и тай-брейкер налогового резидентства; для 5B критично действующее соглашение со страной выхода — у россиян часть таких механизмов затронута приостановкой СОИДН.

Как и когда подавать

Заявление по 5A и 5B подаётся в налоговую службу (AADE) до 31 марта соответствующего налогового года; решение по 5A выносят, как правило, в течение 60 дней. Для 5C срок зависит от даты выхода на работу: при старте до 2 июля заявление подают до конца того же года, при более позднем — до конца следующего.

Логика выхода из режима жёсткая: если в каком-то году фиксированный налог (€100 000 или 7%) уплачен не полностью, льгота аннулируется, и с этого года весь мировой доход облагается на общих основаниях. По 5A иностранный доход декларировать не нужно, а уплаченный за рубежом налог в Греции не зачитывается; по 5B и 5C декларируют и греческий, и зарубежный доход.

Эволюция и место среди европейских режимов

Греция запустила эти режимы в 2019–2020 годах, восстанавливаясь после долгового кризиса и конкурируя за мобильный капитал с Италией, Португалией и Кипром. Расчёт был на состоятельных резидентов, иностранных пенсионеров и возвращающихся профессионалов — каждой группе досталась своя статья: 5A, 5B и 5C.

С тех пор соседи ужесточили правила: Португалия закрыла классический NHR и заменила его узким режимом IFICI, Великобритания с 2025 года отменила статус non-dom, Италия подняла фиксированный налог до €300 000. На этом фоне греческий пакет с входным платежом €100 000 и горизонтом в 15 лет выглядит одним из самых стабильных предложений в ЕС.