🇲🇾馬來西亞MM2H：「第二家園」計劃、類別與稅務

概念

MM2H（Malaysia My Second Home，馬來西亞第二家園計劃）為符合資格的外國人及其家屬提供可續期的長期准證（pass），以便在馬來西亞居住。計劃要求存入一筆定期存款（fixed deposit）並購買住宅物業。四個類別在資本要求、期限以及是否允許工作或經營業務方面各有不同。MM2H不授予永久居留權或公民身份，稅務居民身份亦須另行判定。如需與區內另一目的地比較，請參閱新加坡居留。

類別

Silver、Gold及Platinum為三個全國性類別；經濟特區（Special Economic Zone, SEZ）類別則與柔佛州（Johor）的Forest City（森林城市）掛鈎。在全國性類別中，Silver的定期存款及物業門檻最低。Gold及Platinum提供較長的計劃期限。Forest City的定期存款為四個類別中最低，但比較總成本時，亦須考慮其物業要求及其他收費。

各類別的要求載於馬來西亞旅遊、藝術及文化部（Ministry of Tourism, Arts and Culture, MOTAC）的類別概覽，以及Silver、Gold、Platinum及SEZ Forest City的條件：

較低的存款額並不免除購買合資格物業的要求。

各類別的條款在工作及經營業務方面亦有差異：

Platinum是唯一一個條款同時允許工作及經營業務的類別。

獲批後，根據MM2H指引，最多可提取50%的存款，用於在馬來西亞購置住宅物業、教育、醫療及旅遊。

參與要求

MM2H指引規定，Silver、Gold及Platinum的最低年齡為25歲，Forest City為21歲。申請須經持有MOTAC牌照的MM2H代理機構（MM2H operator）提交；最終的入境批准由移民局（Immigration Department）作出。

50歲以下的參與者每年須在馬來西亞累計逗留至少90天；25至49歲者可由主申請人及／或受養人滿足此要求。

配偶、父母及配偶的父母均可一併納入。21歲以下的子女符合資格；21至34歲的子女在馬來西亞期間須未婚且未就業，而經醫療證明有殘疾的子女則不設年齡限制。

獲批後，參與者及受養人須接受規定的體檢，主申請人須購買合資格物業。該物業十年內不得出售，除非以價值更高的住宅替換。

境外收入與稅務居民身份

馬來西亞將收入來源與稅務居民身份區分處理。財政部（Ministry of Finance）的2026年財政預算案稅務措施附錄8（Budget 2026 tax measures, Appendix 8）列明，個人納稅人（不包括合夥企業）的境外來源收入免稅適用至2036年12月31日。是否符合資格，仍取決於相關的免稅條件，包括收入在來源國的稅務處理。MM2H本身並不給予全面免稅。就泰國及格魯吉亞所討論的制度，各有其適用範圍及條件。

馬來西亞的稅務居民身份另依《所得稅法》（Income Tax Act）第7條判定。除182天測試外，法律亦設有相連期間測試及前一年度測試；在符合前一年度條件時，90天的逗留亦可構成居民身份。因此，計劃的逗留要求既不能證明具有稅務居民身份，也不能證明不具有該身份。參閱稅務居民身份基礎。

計劃的運用

對於50歲及以上的參與者，計劃不設每年最低逗留要求。家庭可將獲准提取的存款用於在馬來西亞的教育。Platinum是公布條款允許從事商業活動及就業的類別；Forest City則結合較低的存款、十年計劃期限及限定地點的物業要求。這些是不同的居留選擇，其稅務後果須另行評估。另請參閱亞洲數碼遊民簽證及投資居留。

選擇計劃的考量因素

MM2H可能適合尋求馬來西亞長期居留選擇、並能投入所需存款及物業的家庭。選擇取決於計劃逗留時間、家庭成員構成、擬從事的工作及可用資本。出於稅務考慮而移居，亦須另行審視收入來源、居民身份測試及稅收協定規則。作比較之用，可參閱馬耳他全球居留計劃（Global Residence Programme）及格魯吉亞稅制。

申請前，應確定哪個類別切合計劃中的活動、哪些親屬符合資格、物業限制如何影響家庭規劃，以及在各國仍須承擔哪些稅務義務。