# 馬來西亞MM2H：「第二家園」計劃、類別與稅務 > 馬來西亞MM2H：Silver、Gold、Platinum及Forest City各類別的定期存款、物業、計劃條款與逗留要求，以及另行適用的稅務居民身份規則。 Author: Alena Peteneva — Lawyer, Family Office (https://wiki.private.law/en/authors/dunaeva) Last modified: 2026-10-26T00:00:00.000Z Canonical: https://wiki.private.law/zh-hant/malaysia-mm2h Publisher: wiki.private.law (https://wiki.private.law) Version: 09edf2d01afc6ef7be4a8971fab4a438dc12ea7eea8669df73052a61de403bfd Cite as: 馬來西亞MM2H：「第二家園」計劃、類別與稅務. wiki.private.law. https://wiki.private.law/zh-hant/malaysia-mm2h. Version 09edf2d01afc6ef7be4a8971fab4a438dc12ea7eea8669df73052a61de403bfd. Topics: migration Jurisdictions: malaysia Product tags: residence-permit, relocation, tax-regime Semantic tags: residence-permit, relocation, tax-regime --- ## 概念 [MM2H](https://www.mm2h.gov.my/)（Malaysia My Second Home，馬來西亞第二家園計劃）為符合資格的外國人及其家屬提供可續期的長期准證（pass），以便在馬來西亞居住。計劃要求存入一筆定期存款（fixed deposit）並購買住宅物業。四個類別在資本要求、期限以及是否允許工作或經營業務方面各有不同。MM2H不授予永久居留權或公民身份，稅務居民身份亦須另行判定。如需與區內另一目的地比較，請參閱[新加坡居留](https://wiki.private.law/en/singapore-residence-permit)。 ## 類別 Silver、Gold及Platinum為三個全國性類別；經濟特區（Special Economic Zone, SEZ）類別則與柔佛州（Johor）的Forest City（森林城市）掛鈎。在全國性類別中，Silver的定期存款及物業門檻最低。Gold及Platinum提供較長的計劃期限。Forest City的定期存款為四個類別中最低，但比較總成本時，亦須考慮其物業要求及其他收費。 各類別的要求載於馬來西亞旅遊、藝術及文化部（Ministry of Tourism, Arts and Culture, MOTAC）的[類別概覽](https://www.mm2h.gov.my/category/overview)，以及[Silver](https://www.mm2h.gov.my/category/silver)、[Gold](https://www.mm2h.gov.my/category/gold)、[Platinum](https://www.mm2h.gov.my/category/platinum)及[SEZ Forest City](https://www.mm2h.gov.my/category/sez)的條件： | 類別 | 定期存款 | 物業 | 簽證期限 | | --- | --- | --- | --- | | Silver | 15萬美元 | 住宅，60萬令吉起 | 5年 | | Gold | 50萬美元 | 100萬令吉起 | 15年 | | Platinum | 100萬美元 | 200萬令吉起 | 20年 | | SEZ Forest City | 6.5萬美元（21至49歲）；3.2萬美元（50歲及以上） | 須位於Forest City境內；最低價格由柔佛州政策規定 | 10年 | 較低的存款額並不免除購買合資格物業的要求。 各類別的條款在工作及經營業務方面亦有差異： | 類別 | 工作及經營業務 | | --- | --- | | Silver | 否 | | Gold | 否 | | Platinum | 是——唯一享有此權利的類別 | | SEZ Forest City | 否 | Platinum是唯一一個條款同時允許工作及經營業務的類別。 獲批後，根據[MM2H指引](https://www.mm2h.gov.my/apply/guidelines)，最多可提取50%的存款，用於在馬來西亞購置住宅物業、教育、醫療及旅遊。 ## 參與要求 [MM2H指引](https://www.mm2h.gov.my/apply/guidelines)規定，Silver、Gold及Platinum的最低年齡為25歲，Forest City為21歲。申請須經持有MOTAC牌照的MM2H代理機構（MM2H operator）提交；最終的入境批准由移民局（Immigration Department）作出。 50歲以下的參與者每年須在馬來西亞累計逗留至少90天；25至49歲者可由主申請人及／或受養人滿足此要求。 配偶、父母及配偶的父母均可一併納入。21歲以下的子女符合資格；21至34歲的子女在馬來西亞期間須未婚且未就業，而經醫療證明有殘疾的子女則不設年齡限制。 獲批後，參與者及受養人須接受規定的體檢，主申請人須購買合資格物業。該物業十年內不得出售，除非以價值更高的住宅替換。 ## 境外收入與稅務居民身份 馬來西亞將收入來源與稅務居民身份區分處理。財政部（Ministry of Finance）的[2026年財政預算案稅務措施附錄8（Budget 2026 tax measures, Appendix 8）](https://belanjawan.mof.gov.my/pdf/belanjawan2026/ucapan/tax-measures.pdf)列明，個人納稅人（不包括合夥企業）的境外來源收入免稅適用至2036年12月31日。是否符合資格，仍取決於相關的免稅條件，包括收入在來源國的稅務處理。MM2H本身並不給予全面免稅。就[泰國](https://wiki.private.law/en/thailand-foreign-income-tax)及[格魯吉亞](https://wiki.private.law/en/georgia-territorial-tax)所討論的制度，各有其適用範圍及條件。 馬來西亞的稅務居民身份另依[《所得稅法》（Income Tax Act）第7條](https://www.hasil.gov.my/individu/taraf-mastautin/)判定。除182天測試外，法律亦設有相連期間測試及前一年度測試；在符合前一年度條件時，90天的逗留亦可構成居民身份。因此，計劃的逗留要求既不能證明具有稅務居民身份，也不能證明不具有該身份。參閱[稅務居民身份基礎](https://wiki.private.law/en/tax-residency-basics)。 > 💡 MM2H准證與稅務居民身份是兩個獨立的法律問題。持有人可能同時符合多於一個國家的居民規則；在就稅務或申報義務下結論之前，須評估適用的國內規則及稅收協定。 ## 計劃的運用 對於50歲及以上的參與者，計劃不設每年最低逗留要求。家庭可將獲准提取的存款用於在馬來西亞的教育。Platinum是公布條款允許從事商業活動及就業的類別；Forest City則結合較低的存款、十年計劃期限及限定地點的物業要求。這些是不同的居留選擇，其稅務後果須另行評估。另請參閱[亞洲數碼遊民簽證](https://wiki.private.law/en/asia-nomad-visas)及[投資居留](https://wiki.private.law/en/golden-visas)。 > 🧭 參與的全部成本包括定期存款、強制購置的物業、計劃收費及持續的維護開支。住宅十年內不得出售的限制，對家庭規劃的影響可能比初始存款本身更大。 ## 選擇計劃的考量因素 MM2H可能適合尋求馬來西亞長期居留選擇、並能投入所需存款及物業的家庭。選擇取決於計劃逗留時間、家庭成員構成、擬從事的工作及可用資本。出於稅務考慮而移居，亦須另行審視收入來源、居民身份測試及稅收協定規則。作比較之用，可參閱[馬耳他全球居留計劃（Global Residence Programme）](https://wiki.private.law/en/global-residence-program)及[格魯吉亞稅制](https://wiki.private.law/en/georgia-territorial-tax)。 申請前，應確定哪個類別切合計劃中的活動、哪些親屬符合資格、物業限制如何影響家庭規劃，以及在各國仍須承擔哪些稅務義務。 ## Q/A ### 身份、參與及稅務 ### MM2H是否授予永久居留權或公民身份？ 否。參與者獲發可續期的MM2H准證，附帶多次入境簽證，期限按所屬類別而定，並以護照有效期為限。該准證既非永久居留權，亦非公民身份；能否續期取決於是否持續符合計劃條件，並提交最新的證明文件。 ### 每位MM2H參與者都必須每年在馬來西亞逗留90天嗎？ 並非每位參與者：根據MOTAC現行指引，50歲以下的參與者每年須累計逗留90天；25至49歲的參與者，可由主申請人及／或受養人滿足天數要求。這是計劃條件，而非稅務居民身份測試。 ### 獲批後可否自由提取全部定期存款？ 否。現行規則允許獲批後最多提取本金的50%，用於列明的馬來西亞境內用途——居住、教育、醫療及旅遊。餘額須保留在定期存款中。 ### 持有MM2H准證是否會使持有人成為馬來西亞稅務居民？ 否。[第7條的測試](https://www.hasil.gov.my/individu/taraf-mastautin/)考慮的是實際逗留、相連期間，以及在其他年度的特定居住或逗留情況。僅憑計劃規定的90天，既不能證明具有稅務居民身份，也不能證明不具有該身份。 ### 持有人可否僅憑MM2H准證工作或經營業務？ [Platinum條件](https://www.mm2h.gov.my/category/platinum)允許從事商業及投資活動以及就業。Silver、Gold及SEZ類別並不提供此項許可。開展任何活動之前，應向計劃主管機構及移民當局確認其範圍以及是否需要另行審批。 --- ## 相似文章 - [香港居留：CIES、TTPS、QMAS與通往永久性居民身份的途徑](https://wiki.private.law/zh-hant/hong-kong-residency) - [新加坡全球投資者計劃（GIP）：以投資取得永久居留、REP與稅務界限](https://wiki.private.law/zh-hant/singapore-investments) - [葡萄牙黃金簽證：投資基金、居留與入籍](https://wiki.private.law/zh-hant/portugal-golden-visa) - [黃金簽證與稅務居民身份：居留身份、實際逗留與稅務風險](https://wiki.private.law/zh-hant/golden-visa-tax-residency) - [五旗理論：全球私人財富多元化配置地圖](https://wiki.private.law/zh-hant/five-flags) - [EB-5：US$800,000起的美國投資人綠卡](https://wiki.private.law/zh-hant/eb-5-investor-visa) --- Source: wiki.private.law — the private.law legal knowledge base. 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