개념
MM2H(Malaysia My Second Home)는 요건을 갖춘 외국인과 그 가족에게 말레이시아에 거주할 수 있는 갱신 가능한 장기 체류 패스(pass)를 부여합니다. 이를 위해서는 정기예금(fixed deposit)과 주거용 부동산 매입이 필요합니다. 네 가지 등급(category)은 자본 요건, 기간, 취업 또는 사업 활동 허용 여부에서 차이가 있습니다. MM2H는 영주권이나 시민권을 부여하지 않으며, 세법상 거주자 지위는 별도로 판단합니다. 같은 지역의 다른 거주지와 비교하려면 싱가포르 거주권을 참고하십시오.
등급
Silver, Gold, Platinum은 세 가지 전국 단위 등급이며, SEZ(경제특구)는 조호르(Johor)주의 포레스트 시티(Forest City)에 연계되어 있습니다. Silver는 전국 단위 등급 가운데 정기예금과 부동산 기준액이 가장 낮습니다. Gold와 Platinum은 더 긴 프로그램 기간을 제공합니다. 포레스트 시티는 네 등급 중 정기예금 요건이 가장 낮지만, 총비용을 비교할 때에는 부동산 요건과 그 밖의 비용도 함께 고려해야 합니다.
등급별 요건은 MOTAC(말레이시아 관광예술문화부)의 등급 개요와 Silver, Gold, Platinum, SEZ Forest City 조건에 규정되어 있습니다.
| 등급 | 예치금 | 부동산 | 비자 기간 |
|---|---|---|---|
| Silver | USD 15만 | RM 60만 이상 주택 | 5년 |
| Gold | USD 50만 | RM 100만 이상 | 15년 |
| Platinum | USD 100만 | RM 200만 이상 | 20년 |
| SEZ Forest City | USD 6만 5,000(21–49세); USD 3만 2,000(50세 이상) | 포레스트 시티 내 부동산, 최저가는 조호르주 정책으로 결정 | 10년 |
예치금이 낮다고 해서 적격 부동산 매입 의무가 없어지는 것은 아닙니다.
등급별 조건은 취업과 사업 활동에서도 다릅니다.
| 등급 | 취업 및 사업 |
|---|---|
| Silver | 불가 |
| Gold | 불가 |
| Platinum | 가능 — 이 권리가 있는 유일한 등급 |
| SEZ Forest City | 불가 |
Platinum은 조건상 취업과 사업이 모두 허용되는 유일한 등급입니다.
승인 후에는 MM2H 가이드라인에 따라 예치금의 최대 50%까지 말레이시아 내 주거용 부동산, 교육, 의료, 관광 목적으로 인출할 수 있습니다.
참여 요건
MM2H 가이드라인은 최소 연령을 Silver, Gold, Platinum의 경우 25세, 포레스트 시티의 경우 21세로 정하고 있습니다. 신청은 MOTAC의 인가를 받은 MM2H 대행업체(operator)를 통해 진행되며, 최종 출입국 승인 권한은 이민국(Immigration Department)에 있습니다.
50세 미만 참여자는 매년 말레이시아에서 누적 90일 이상 체류해야 합니다. 25–49세의 경우 주신청자 및/또는 동반 가족(dependants)이 이 요건을 충족할 수 있습니다.
배우자, 부모, 배우자의 부모를 포함할 수 있습니다. 21세 미만 자녀는 자격이 있으며, 21–34세 자녀는 말레이시아 체류 중 미혼이고 취업하지 않은 상태여야 합니다. 의학적으로 장애가 확인된 자녀에게는 연령 제한이 없습니다.
승인 후 참여자와 동반 가족은 필수 건강검진을 받아야 하며, 주신청자는 적격 부동산을 매입해야 합니다. 이 부동산은 더 높은 가액의 주택으로 대체하는 경우가 아니면 10년간 매각할 수 없습니다.
국외소득과 세법상 거주자 지위
말레이시아는 소득의 원천과 세법상 거주자 지위를 구별합니다. 재무부(Ministry of Finance)의 2026년 예산 세제 조치 부록 8(Budget 2026 tax measures, Appendix 8)은 파트너십 사업을 제외한 개인 납세자의 국외원천소득 비과세가 2036년 12월 31일까지 적용된다고 명시합니다. 적용 여부는 원천지국에서의 과세 처리를 포함하여 해당 비과세 요건을 충족하는지에 따라 달라집니다. MM2H 자체는 일괄적인 비과세 혜택을 부여하지 않습니다. 태국과 조지아에 관해 다룬 제도는 각각 고유한 적용 범위와 요건이 있습니다.
말레이시아의 세법상 거주자 지위는 소득세법(Income Tax Act) 제7조에 따라 별도로 판단합니다. 법은 182일 기준 외에도 연계 기간 기준과 전년도 기준을 두고 있으며, 전년도 요건을 충족하면 90일 체류로도 거주자에 해당할 수 있습니다. 따라서 프로그램의 체류 요건은 세법상 거주자 여부도, 비거주자 여부도 입증하지 않습니다. 세법상 거주자 지위의 기초를 참고하십시오.
프로그램의 활용
50세 이상 참여자에게는 프로그램상 연간 최소 체류 요건이 없습니다. 가족은 허용된 예치금 인출을 말레이시아 내 교육에 활용할 수 있습니다. Platinum은 공표된 조건상 사업 활동과 취업이 허용되는 등급이며, 포레스트 시티는 낮은 예치금, 10년의 프로그램 기간, 특정 지역에 한정된 부동산 요건을 결합합니다. 이들은 서로 다른 거주 선택지이며, 세무상 결과는 별도로 판단합니다. 아시아의 디지털 노마드 비자와 투자를 통한 거주권도 참고하십시오.
프로그램 선택 시 고려 사항
MM2H는 말레이시아에서 장기 거주 선택지를 찾으면서 필요한 예치금과 부동산을 감당할 수 있는 가족에게 적합할 수 있습니다. 선택은 계획한 체류 기간, 가족 구성, 예정된 업무 활동과 가용 자본에 따라 달라집니다. 세금을 고려한 이주라면 소득 원천, 거주자 판정 기준, 조세조약 규정에 대한 별도의 검토도 필요합니다. 비교를 위해 몰타의 Global Residence Programme과 조지아의 조세 제도를 참고하십시오.
신청 전에는 어느 등급이 계획한 활동에 맞는지, 어떤 친족이 자격을 갖추는지, 부동산 매각 제한이 가족의 계획에 어떤 영향을 주는지, 각 국가에서 어떤 납세 의무가 남는지를 확인해야 합니다.
Q/A
지위, 참여 요건과 세금
MM2H로 영주권이나 시민권을 받을 수 있습니까?
아닙니다. 참여자는 여권 유효기간 범위 내에서 해당 등급에 정해진 기간 동안 복수입국 비자가 부여된 갱신 가능한 MM2H 패스를 받습니다. 이는 영주권도 시민권도 아니며, 갱신 여부는 프로그램 조건을 계속 충족하고 최신 증빙 서류를 제출하는지에 따라 결정됩니다.
모든 MM2H 참여자가 매년 말레이시아에서 90일을 체류해야 합니까?
모든 참여자에게 적용되는 것은 아닙니다. MOTAC의 현행 지침은 50세 미만 참여자에게 연간 누적 90일의 체류를 요구하며, 25세부터 49세까지의 참여자는 주신청자 및/또는 동반 가족이 이 일수를 충족할 수 있습니다. 이는 프로그램 조건이며 세법상 거주자 판정 기준이 아닙니다.
승인 후 정기예금 전액을 자유롭게 인출할 수 있습니까?
아닙니다. 현행 규정상 승인 후에는 말레이시아 내에서 열거된 목적, 즉 주거, 교육, 의료, 관광을 위해 원금의 최대 50%까지만 인출할 수 있습니다. 나머지 금액은 정기예금에 남습니다.
MM2H 패스를 보유하면 말레이시아의 세법상 거주자가 됩니까?
아닙니다. 제7조 기준은 체류, 연계 기간, 그리고 다른 연도의 특정 거주 또는 체류를 고려합니다. 프로그램상의 90일만으로는 세법상 거주자 여부도, 비거주자 여부도 입증되지 않습니다.
MM2H 패스만으로 취업하거나 사업을 운영할 수 있습니까?
Platinum 조건은 사업·투자 활동과 취업을 허용합니다. Silver, Gold, SEZ는 그러한 허가를 제공하지 않습니다. 활동을 시작하기 전에 그 범위와 별도 승인 필요 여부를 프로그램 당국 및 출입국 당국과 확인해야 합니다.