2022년 개혁 이후 EB-5의 작동 방식: TEA 프로젝트에 $800,000 또는 일반 $1.05m, 10개 일자리, 리저널센터(regional center), 대기열 없는 rural set-aside, concurrent filing, 그리고 두 가지 실질적 리스크 — 프로젝트와 세금.
EB-5는 미국 영주권(green card)으로 가는 유일한 수동형 경로입니다. 고용주도, 성취 이력 서류도 필요 없이 투자와 깨끗한 source of funds만 있으면 됩니다. 2022년 RIA 개혁 이후 프로그램은 한층 예측 가능해졌습니다. 고정된 투자 기준액, 투자자 보호 장치, 그리고 수년씩 걸리는 대기열을 우회하는 별도 배정 쿼터가 도입되었습니다.
투자 기준액과 작동 구조
기본 투자금은 $1,050,000이며, TEA 지역(농촌 및 고실업 지역)은 $800,000입니다. 투자는 10개의 일자리를 창출해야 합니다. 방식은 두 가지입니다. 본인 사업에 대한 직접 투자, 또는 — 대다수 사례에서 — 라이선스를 보유한 리저널센터를 통한 투자로, 후자의 경우 일자리는 프로젝트의 경제 모델을 통해 산정됩니다. 먼저 2년 조건부 영주권이 나오고, 이후 I-829 청원을 통해 실제로 창출된 일자리를 근거로 조건이 해제됩니다.
개혁의 핵심 수: Set-Aside와 Concurrent Filing
RIA는 쿼터를 따로 배정했습니다. 전체 비자의 20%는 농촌 프로젝트, 10%는 고실업 지역, 2%는 인프라 몫입니다. 인도와 중국 출생 투자자에게 이는 혁명적인 변화입니다. set-aside 카테고리는 현재 적체가 없는 반면, 일반 카테고리는 수년씩 늘어져 있기 때문입니다. 두 번째 선물은 concurrent filing입니다. 미국 내 합법 체류 신분에서 I-526E와 I-485를 동시에 제출할 수 있어, 청원 승인을 먼저 기다리는 대신 취업허가와 여행허가서를 갖고 기다릴 수 있습니다.
브로커가 건너뛰는 리스크
이 투자는 국가에 내는 수수료가 아니라 실제 프로젝트(대개 부동산 개발)에 대한 지분 참여입니다. 원금 회수는 프로젝트의 성패에 달려 있으며 통상 5–7년이 걸립니다. 리저널센터와 프로젝트 선정은 이민 절차상의 형식이 아니라 투자 의사결정입니다. capital stack, 담보, 디벨로퍼의 트랙레코드, 일자리 버퍼를 살펴봐야 합니다. 세금도 잊어서는 안 됩니다. 영주권을 받는 첫날부터 미국의 전 세계 소득 과세가 시작되므로, 자산 재구조화는 신분 취득 전에 마쳐야 합니다.
본 자료는 전문가의 개관이며, 개별 법률 자문이 아닙니다.